Julianalaan 3092015 BP HaarlemBloemenbuurt

*ENGLISH BELOW* PUUR* wonen in dit ruime, heerlijk lichte en sfeervolle herenhuis (ca. 180 m2) met diepe achtertuin aan de rand van het gezellige stadscentrum van Haarlem. De riante living met open keuken, de 5 slaapkamers en 2 badkamers maken dit een ideaal gezinshuis. Goed onderhouden woonhuis uit 1910 met veel mooie sfeer details. De hoge plafonds met originele ornamenten en grote raampartijen maken deze woning heerlijk licht. De fijne en ca. 12 meter diepe achtertuin biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten en gezellig te borrelen en te eten op de mooie dagen. De tuin heeft een berging en is ook via een achterom te bereiken. Er is ook een praktische voortuin om bijvoorbeeld fietsen te stallen. De ligging is zeer gunstig met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en ervaar de sfeer zelf! Pluspunten * Zeer sfeervol, licht en ruim herenhuis * Riant woonoppervlak van ca. 180 m2 (zie meetrapport) * Aansprekende bouwstijl (1910) met hoge ramen/plafonds * Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamer en 2 badkamers * Voortuin en fijne, ruime achtertuin met berging en achterom * Goed onderhouden woonhuis * Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2022 * Goed geïsoleerde woning met grotendeels dubbel glas en vloerisolatie * Energielabel C * Op de 2e verdieping zou nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden * Ideaal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het station (Haarlem of Overveen) * Zowel dichtbij uitvalswegen als het strand * Aanvaarding in overleg Locatie: Door de centrale ligging van het huis bevinden alle faciliteiten die je je kunt wensen op loop- of fietsafstand. Welke sport je ook beoefent, het kan bij wijze van spreken om de hoek. Je loopt naar diverse scholen of kinderdagverblijven in de buurt. Er is een grote supermarkt en meerdere kleine winkels op slechts enkele minuten lopen. Het centrum van Haarlem is op loopafstand met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafe’s en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Je bent in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met meterkast en originele deuren naar de hal, trapkast met ruimte voor wasmachine en droger, modern toilet met fontein. Woonkamer met visgraat parket, schouw met houtkachel, originele ornamenten plafond en sfeervolle erker met groot raampartij. Eetkamer met open keuken met schiereiland met 5-pitsgasformuis en diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deuren toegang tot de ruim 12 meter diepe achtertuin met achterom. 1e Verdieping: Overloop, toilet, aan de voorzijde een kleine slaap/studeerkamer, ruime slaapkamer met erker en inbouwkast, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar riant balkon over de gehele breedte van het huis, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met lichtkoepel, kleine slaapkamer aan achterzijde, grote slaapkamer over de gehele lengte van het huis, 2e open badkamer aan voorzijde met douche, wastafel en toilet. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze website. *ENGLISH* PUUR* living in this spacious, wonderfully light and attractive house (approx. 180 m2) with deep back garden on the edge of Haarlem's cosy city centre. The spacious living room with open kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms make this an ideal family home. Well-maintained house from 1910 with many beautiful atmospheric details. The high ceilings with original ornaments and large windows make this house lovely and light. The fine and approx. 12-metre-deep back garden offers a lovely place to enjoy the sun and have drinks and meals on beautiful days. The garden has a shed and can also be accessed via a back entrance. There is also a practical front garden for storing bicycles, for example. The location is very convenient with all amenities within easy reach. Come take a look and experience the atmosphere for yourself! Plus points * Very attractive, light and spacious house * Spacious living area of approx. 180 m2 (see measurement report) * Attractive architectural style (1910) with high windows/ceilings * Ideal family home with 5 bedrooms and 2 bathrooms * Front garden and nice, spacious backyard with shed and back entrance * Well maintained house * Exterior painting done in 2022 * Well-insulated house with mostly double glazing and floor insulation * Energy label C * An extra bedroom could be created on the 2nd floor * Ideally located within walking distance of all city centre facilities and the train station (Haarlem or Overveen) * Close to roads and the beach * Acceptance in consultation Location: Due to the central location of the house, all facilities you could wish for are within walking or cycling distance. Whatever sport you practice, it can be just around the corner, so to speak. You walk to several schools or nurseries nearby. There is a large supermarket and several small shops just a few minutes' walk away. The centre of Haarlem is within walking distance with all its hotspots, shops, studios, eateries and restaurants, as well as entertainment venues and museums such as The Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie. The sea, beach, woods and dunes are within cycling distance. The house is conveniently located to the arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. You can reach Amsterdam in just 20 minutes by car. Layout: Ground floor: Entrance, vestibule with meter cupboard and original doors to the hall, stairs cupboard with space for washing machine and dryer, modern toilet with fountain. Living room with herringbone parquet, fireplace with wood stove, original ornamental ceiling and attractive bay window with large window. Dining room with open kitchen with peninsula with 5-burner gas stove and various appliances including fridge-freezer and dishwasher. Through the French doors access to the more than 12 metres deep back garden with back entrance. 1st Floor: Landing, toilet, at the front a small bedroom/study, spacious bedroom with bay window and built-in wardrobe, rear bedroom with French doors to spacious balcony over the entire width of the house, modern bathroom with bathtub, shower and washbasin. 2nd Floor: Landing with skylight, small bedroom at rear, large bedroom over the entire length of the house, 2nd open bathroom at front with shower, washbasin and toilet. See floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.