Kempen 632036 EK HaarlemSaeftinge-Nemelaar

Direct aan het Molenplaspark ligt op een hoek deze gezellige en zeer ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, perfect voor een groot gezin en om vanuit huis te werken. Met een woonoppervlakte van 155 m² is dit een huis van groot formaat, waarbij het aantal kamers en de grootte van het perceel mooi in verhouding zijn. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval. Optioneel wordt er een garagebox te koop aangeboden, gesitueerd aan de overzijde van de woning. De voor- en achtertuin op het oosten en westen bieden genoeg ruimte om buiten te zitten en als de kinderen willen spelen, lopen ze zo het park in. De Molenwijk kenmerkt zich door ruimte, groen en natuur. De wijk is ruim opgezet en er zijn veel woonerven, zodat kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen. In het aan de woning grenzende park zijn een skatebaan, speeltuin en een restaurant waar je terechtkunt voor een lunch, diner, een hapje en een drankje. De Molenplas met strandje is een heerlijke plek om te genieten, met de mogelijkheid om te varen. Een kano of sup is zo meegenomen van huis en de plas staat in open verbinding met doorgaand vaarwater, dus je kunt eindeloos varen! De ligging aan een rustig parkeerpleintje en groen zorgt voor privacy en rust, want je komt hier alleen als je de weg goed kent. Je woont aan de rand van Haarlem, gunstig ten opzichte van uitvalswegen en de natuur. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum en het nabij gelegen grote winkelcentrum van Schalkwijk is op enkele minuten fietsen te bereiken. Naast de in de directe omgeving van de woning gelegen bushaltes, zijn hier de vele busverbindingen en de aansluiting op het R-Net. Indeling: Begane grond: Vanuit de betegelde voortuin kijk je naar de entree van deze ruime, lichte hoekwoning. Je ziet niet alleen de voordeur naar de hal, maar ook de deur van de meterkast. Vanuit de hal met trapopgang zijn de woonkamer en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje, te bereiken. De speels ingedeelde woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin en het grootste deel van de woonkamer is in te delen als zitgedeelte. Sfeermaker is de houtkachel, die door de bewoners vaak wordt gebruikt. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken. Ramen aan twee zijden zorgen voor fijn lichtinval en de bijzondere hoekopstelling is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur: een fraai 6-pits gasfornuis met meerdere ovens, een zwarte afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2023). Dit is een keuken met een stoere uitstraling, vanwege het kleur- en materiaalgebruik. Een plaatje! Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers zijn. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een vaste kast, en aan de voorzijde is de master bedroom met een handige nis voor de garderobekast. En de vierde slaapkamer? Die bevindt zich in het midden van het huis en is thans in gebruik als royale werkkamer met raam voor lichtinval. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat, die past bij verschillende interieurstijlen. De moderne badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Grote tegels zijn gecombineerd met stucwerk en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Vloerverwarming zorgt voor een badkamer met veel comfort en het raam versterkt het gevoel van ruimte. Tweede verdieping: Twee grote dakkapellen zorgen voor een etage met twee slaapkamers en een wasruimte, die getransformeerd kan worden in een tweede badkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige berging in de schuinte van het dak. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en beide kamers hebben een royale vloeroppervlakte. Garage: Aan de overzijde van de woning bevindt zich de garagebox (5.60 x 2.90 meter), die optioneel te koop wordt aangeboden. De koopsom van de garage bedraagt € 35.000,= kosten koper. Tuin: Deze woning heeft een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. In de voortuin staat een houten ombouw voor de afvalcontainers en aan de berging is een overdekte fietsenstalling gebouwd. De mooie erfafscheiding met schermen van vlechtwerk maakt de voortuin compleet. De achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, stapstenen, een grote border en ook voor de dieren is er een mooie plek in de tuin. Houten schuttingen zorgen voor privacy en het grootste terras is fraai afgewerkt met hout. Achter in de tuin staan een stenen berging met elektra en een grote overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 155 m² en veel bergruimtegarage - Door de hoekligging en goede raampartijen veel licht in huis; - Bouwtechnisch gekeurde woning, rapport aanwezig; - De woning heeft dakisolatie en de zijgevel heeft spouwmuurisolatie; - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR(+) glas; - 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars; - September 2023 zijn de dakgoten gereinigd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 35c, 2016); - 14 LG zonnepanelen van 335 Wp met een Solaredge omvormer, geplaatst in 2018; - Maar liefst zes slaapkamers; - Optioneel garagebox aan de overzijde van de woning te koop voor €35.000 k.k.; - Energielabel A. - Oplevering in overleg