Kloppersingel 692021 CS HaarlemPatrimoniumbuurt

-English text below- Wil je wonen in een monument op een van de mooiste locaties van Haarlem, de gouden bocht van de Kloppersingel? Kom dan snel kijken bij dit gerenoveerd herenhuis met voortuin en achtertuin met achterom! Hier woon je dichtbij de stad en ervaar je toch veel rust. Aan de voorzijde kijk je uit op het water van de Kloppersingel en het stadspark Staten Bolwerk...een uitzicht dat nooit verveelt. Dit monumentale herenhuis is met behoud van karakter verbouwd tot een magnifiek familiehuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer op de derde verdieping. Het herenhuis staat op de mooiste plek van de Kloppersingel, waar de Singel een haakse bocht maakt waardoor je uitzicht over het water en de Bolwerken hebt en waar je aan beide zijden in het groen kijkt. In de winter kun je hier schaatsen en tijdens de zomer wordt hier gezonnebaad, gezwommen en is dit een plek om te suppen en varen. Hier krijg je het gevoel buiten de stad te wonen terwijl het treinstation, de koffie/lunchtentjes in het Kleverpark en de bruisende binnenstad op loopafstand zijn. Kortom een unieke mogelijkheid om rustig en op een schilderachtige plek te wonen nabij het centrum, en dat op nog geen 25 minuten reistijd naar Amsterdam CS, ik laat het je graag zien! Indeling: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van dit fantastische huis heeft de juiste look. Open de voordeur naar de entree met meterkast, die in verbinding staat met de hal. De vestibuledeur, prachtige trap met origineel granitovloer en paneeldeuren trekken direct de aandacht. Dit is een huis waar karakter, sfeer en wooncomfort in goede balans zijn. De woonkamer met halfopen keuken is een stijlvolle leefruimte met een eikenhouten vloer, brede erker en openslaande deuren naar de tuin. Tussen het zit- en het eetgedeelte is de inbouwhaard met moderne schouw, die zweeft boven de vloer en hiermee het ruimtelijke gevoel versterkt. Geniet van het uitzicht naar de brede Singel, het vele groen en de achtertuin. In de halfopen keuken staat een moderne hoekopstelling met een spoeleiland. Brede lades en grote kasten bieden veel bergruimte en het dikke blad geeft de keuken een stoere uitstraling. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenopstelling is aan de woonkamerzijde uitgebreid met hoge servieskasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie prachtige slaapkamers en de badkamer, die allemaal aan de overloop grenzen. Hoge plafonds, grote ramen en een mooie afwerking van de vloer, wanden en plafonds zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Aan de voorzijde is een prachtige tweepersoons slaapkamer met erker en schilderachtig uitzicht over de Kloppersingel en de Bolwerken. De slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de derde slaapkamer wordt in de straat veelal gebruikt als babykamer, kinderkamer of werkkamer. De stijlvolle, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een handdoekenradiator. Grijze tegels in een strokenpatroon vormen een mooie combinatie met het sanitair en de grote vloertegels. Tweede verdieping: Laat je verrassen door de ruimte en sfeer op de tweede verdieping. Er is een vaste trap naar de overloop, die grenst aan de master bedroom met en-suite badkamer en de walk-in-closet. De originele, houten dakconstructie is op diverse punten zichtbaar en op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur. In de master bedroom met en-suite badkamer ervaar je het gevoel van een vijfsterrenhotel. Je hebt de beschikking over een vrijstaand bad, een wastafelmeubel, toilet en een grote inloopdouche. In de walk-in closet staan op maat gemaakte garderobekasten met roedes, planken en diepe lades. Derde verdieping: In de nok van dit fantastische woonhuis is een sfeervolle werk-/studeerkamer met een dakraam en een meer dan 2.30 meter hoge nok. Deze - mede door de vaste trap en het dakraam - functionele ruimte is niet meegenomen in het woonoppervlakte. Het schone metselwerk van de schoorsteen en de houten aftimmering geven deze kamer karakter. Tuin: Op het terras in de voortuin kun je, beschut achter de ligusterhaag, van de zon en het uitzicht genieten. De woonkamer en keuken staan in verbinding met de achtertuin, waar dezelfde bestrating is aangebracht. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en achter in de tuin is een poort naar de achterom. Bijzonderheden: - Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 137 m² exclusief de werkkamer op de derde verdieping; - Door de open ligging aan de voorzijde veel licht en privacy in huis - Moderne woonkeuken en 2 badkamers - Gemeentelijk monument. - In 2013 compleet gerenoveerd - Binnen schilderwerk 2022, buitenschilderwerk 2021 - Achtertuin met houten berging en achterom - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas - De kruipruimte is geïsoleerd met Argexkorrels - Energielabel C - Uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Parkeren met bewonersvergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Houten vloerdelen op de begane grond en op de 2e verdieping - Goede werk/logeer/speelkamer op de 3e verdieping met bergruimte - Oplevering in overleg -English text- Would you like to live in a monument in one of the most beautiful locations in Haarlem, the 'Golden Bend' of the Kloppersingel? Come and take a look at this renovated mansion with a front garden and backyard with rear access! Here you live close to the city yet experience a lot of tranquility. At the front, you have a view of the water of the Kloppersingel and the city park Staten Bolwerk... a view that never gets old. This monumental mansion has been renovated while preserving its character, transformed into a magnificent family home with four bedrooms, two bathrooms, and a study on the third floor. The mansion is situated in the most beautiful spot on the Kloppersingel, where the canal makes a right-angle turn, providing views of the water and the Bolwerken on both sides. In winter, you can skate here, and during the summer, it's a place for sunbathing, swimming, paddleboarding, and boating. You get the feeling of living outside the city while the train station, coffee/lunch spots in Kleverpark, and the bustling city center are within walking distance. In short, a unique opportunity to live peacefully in a picturesque location near the center, and all within a 25-minute commute to Amsterdam CS. I'd love to show it to you! Layout: Ground floor: Not only the exterior but also the interior of this fantastic house has the right look. Open the front door to the entrance with a meter cupboard, which connects to the hallway. The vestibule door, beautiful staircase with an original terrazzo floor, and panel doors immediately capture attention. This is a house where character, atmosphere, and living comfort are in good balance. The living room with a semi-open kitchen is a stylish living space with an oak floor, a wide bay window, and patio doors to the garden. Between the sitting and dining areas is the built-in fireplace with a modern mantelpiece, floating above the floor and enhancing the spacious feeling. Enjoy the view of the wide canal, the greenery, and the backyard. In the semi-open kitchen, there's a modern corner layout with a sink island. Wide drawers and large cabinets offer plenty of storage space, and the thick countertop gives the kitchen a robust look. All appliances are built-in: a 5-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and a fridge/freezer. The kitchen layout is extended with tall cabinets on the living room side. First floor: On the first floor, there are three beautiful bedrooms and the bathroom, all adjoining the landing. High ceilings, large windows, and a beautiful finish of the floor, walls, and ceilings mean you don't have to renovate. At the front is a beautiful double bedroom with a bay window and a picturesque view over the Kloppersingel and the Bolwerken. The bedroom at the rear is large enough to be furnished as a double room, and the third bedroom on the street side is often used as a nursery, children's room, or study. The stylish, modern bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin, a wall-mounted toilet, and a towel radiator. Gray tiles in a strip pattern complement the sanitary ware and the large floor tiles. Second floor: Be surprised by the space and atmosphere on the second floor. There's a staircase to the landing, adjacent to the master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. The original wooden roof construction is visible in various places, and there's space on the landing for laundry equipment. In the master bedroom with an en-suite bathroom, you'll experience the feeling of a five-star hotel. You have access to a freestanding bath, a washbasin, a toilet, and a large walk-in shower. The walk-in closet features custom-made wardrobe cabinets with rods, shelves, and deep drawers. Third floor: In the peak of this fantastic house, there's a charming work/study room with a skylight and a ceiling height of more than 2.30 meters. This functional space, partly due to the fixed staircase and skylight, is not included in the living area. The clean masonry of the chimney and the wooden finishing give this room character. Garden: On the terrace in the front garden, you can enjoy the sun and the view, sheltered behind the privet hedge. The living room and kitchen are connected to the backyard, where the same pavement is applied. The wooden shed has space for bikes, and at the back of the garden, there's a gate to the rear access. Special features: - For dimensions and layout, see color floor plans. - Practically laid out house with a living area of 137 m², excluding the study on the third floor. - Due to the open location at the front, there is plenty of light and privacy in the house. - Modern kitchen and 2 bathrooms. - Municipal monument. - Completely renovated in 2013. - Interior painting 2022, exterior painting 2021. - Backyard with a wooden shed and rear access. - Fully equipped with hardwood frames with HR++ glass. - The crawl space is insulated with Argex pellets. - Energy label C. - Extensive electrical installation with 12 groups and 3 residual-current devices. - Parking with a resident permit and a digital visitor permit for guests. - Structurally inspected home, report available. - Wooden floorboards on the ground floor and on the 2nd floor. - Good work/guest/playroom on the 3rd floor with storage space. - Delivery in consultation.