Korte Poellaan 10-A2012 VT HaarlemRozenprieel-zuid

Super gezellige en goed onderhouden karakteristieke stadswoning (bouwjaar 1896) met knipvoeg op loopafstand van het gezellige stadshart van Haarlem met leuke terrasjes, koffiebarretjes en winkelstraten. Buiten een tuin heeft deze woning nog een heerlijk zonnig en recentelijk opgeknapt dakterras (met vergunning). Volgens de gemeente Haarlem is deze woning gefundeerd op staal (dus geen houten palen). Tevens is de begane grond voorzien van een beton vloer. Super hoge plafonds op de begane grond wat weer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Kortom een woning welke zo te betrekken is en centraal is gelegen! INDELING Parterre: entree, gang, woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afwasmachine, afzuigkap, losse koel- vrieskast en vaste kastenwand, wc met aansluiting voor wasmachine en droger. 1e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en open kapconstructie, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en open kasconstructie, badkamer met wc, wastafel en ligbad/douche. 2e etage: royale zolderberging met CV-ketel. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 63m2 BBMI, inhoud 267m3. • D-label. • Dakbedekking van terras vervangen in 2024. • Boeidelen vervangen, zink van dakkapellen, trap naar terras en schilderwerk uitgevoerd in 2020. • Op staal gefundeerd (dus geen houten palen). • CV-gas Intergas HRE bouwjaar 2020. • Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk muur isolatie. • 8 groepen met 2 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. • Oplevering in overleg.