Leeuwendalersstraat 432026 AA HaarlemMuiderkring

In een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Vondelkwartier staat deze charmante jaren '30 eengezinswoning. De woning is aan één zijde vrijgelegen en beschikt over een voortuin, zonnige achtertuin met een achterom en een royale vrijstaande stenen schuur voorzien van een pannendak, een vliering en eveneens een uitgang naar de poort. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse buurtwinkels, het winkelcentrum Marsmanplein, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied "De Hekslootpolder", Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. **Zie voor juiste beeldvorming de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto op onze website** Parterre: entree/vestibule, hal, toilet, woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde, dichte keuken met toegang naar bijkeuken v.v. wasmachine/droger aansluiting. 1e etage: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e etage: ruime zolderkamer met veluxdakraam en CV-opstelling. - bouwjaar 1937 - woonoppervlak ca. 100m2 - perceelgrootte 158m2 (eigen grond) - 'op staal' gefundeerd - CV combi ketel (Nefit Ecomline HR, bj. circa 2005) - nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing (deels houten kozijnen en deels verouderde aluminium kozijnen) - momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers - ruime vrijstaande stenen schuur met zadeldak v.v. een vliering en een deur naar de poort - oplevering kan eventueel spoedig