Leeuwerikstraat 382025 WH HaarlemMeeuwenbuurt

Leeuwerikstraat 38 Haarlem [English text below] Deze ontzettend leuke woning is, na meer dan 60 jaar heerlijk wonen, toe aan nieuwe bewoners, én renovatie en modernisering. Het uitgelezen moment om ook te verduurzamen en eventueel op te bouwen. Er is al een goede basis met 77m² woonoppervlakte en een fijne tuin op het zuidwesten. De fietsen kunnen in de voortuin en in de achtertuin staat ook nog een ruime berging. De locatie is perfect! In de kindvriendelijke Vogelbuurt, rustig en toch centraal, om de hoek van winkels, sportvoorzieningen, scholen en natuurlijk het Schoterbos. En met 15 minuten fietsen sta je midden in het gezellige Haarlem. Uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Jeuken jouw handen om aan de slag te gaan? Kom kijken! Indeling Begane grond: voortuin, entree/hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, eenvoudige keuken met deur naar de tuin, badkamer met douche en wastafel, tuin op het zuidwesten met stenen berging over de gehele breedte van de tuin. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2de slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, en slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1927. Woonoppervlakte: 77m². Perceel: 102m². Meetrapport aanwezig • Leuk huis met voortuin en achtertuin op het zuidwesten en ruime berging • Woning dient te worden gerenoveerd • Goede mogelijkheden om de woning te vergroten en te verduurzamen • Centrale ligging in de Vogelbuurt • Veel scholen, sportclubs en winkels en natuur in directe omgeving • Bouwkundig rapport beschikbaar • Niet-bewonersclausule is van toepassing • Notariskeuze verkoper ============================================================================= After more than 60 years of living happily in the lovely house, it’s ready for new residents, and renovation and modernization. The perfect time to make it more sustainable and possibly add a floor. There’s already a good basis with 77m² living space and a nice garden facing southwest. Bicycles can be stored in the front garden and in the backyard is also a spacious shed. The location is perfect! In the child-friendly Vogelbuurt, quiet yet central, around the corner from stores, sports clubs, schools and of course the Schoterbos. And within 15 minutes cycling you are in the lively center of Haarlem. Highways to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. Can’t wait to get started? Come and have a look! Layout First floor: front garden, entrance / hall, toilet, fuse box, wardrobe, living room with French doors to the sunny garden, simple kitchen with door to the garden, bathroom with shower and sink, garden facing southwest with stone shed across the width of the garden. 1st Floor: landing, front bedroom, 2nd front bedroom with fitted wardrobe, and rear bedroom with fitted wardrobe. Details • Year built: 1927. Living area: 77m². Plot: 102m². Measurement report available • Nice house with front and backyard facing southwest and large storage shed • House needs to be renovated • Good opportunities to enlarge the house and make it more sustainable • Central location in the Vogelbuurt • Many schools, sports clubs, stores and nature in the immediate vicinity • Contruction report available • Non-residents clause applies • Notary choice seller