Leliestraat 202011 BM HaarlemBurgwal

- English below - Charmante hoekwoning in autoluw straatje in de geliefde Burgwalbuurt. Sfeervol huis met moderne keuken, maar liefst drie slaapkamers, een privacyvolle patio met achterom èn een dakterras. Wat een superleuke locatie! De Burgwalbuurt staat bij bewoners bekend als "een dorpje in de stad". Op de kaart zie je dat het eigenlijk een eiland is, door bruggen verbonden met het centrum en de Amsterdamsebuurt. Dit hoekhuis heeft een gezellige woonkamer die voorzien is van een eiken vloer. De keuken is ruim en modern en de achtergelegen bijkeuken biedt toegang tot de patio. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De zolder met dakraam biedt plaats aan de derde slaapkamer. De ligging is rustig maar toch heel centraal, op steenworp afstand van het Spaarne en op loopafstand van het historische centrum met leuke winkels, musea en gezellige terrassen. In de wijk zijn diverse leuke speeltuintjes voor de allerkleinsten. De duinen, bossen en het strand liggen op slechts 20 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar circa 1890 * Beschermd stadsgezicht * De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op aanvraag verkrijgbaar * Energielabel E * Vrijwel geheel voorzien van HR ++ glas * Grote Markt: 6 minuten lopen * NS station Haarlem: 8 minuten fietsen * Parkeren middels een parkeervergunning * Voor indeling en maten, zie plattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer met eiken parketvloer en diepe provisiekast. Ruime moderne keuken voorzien van koelkast, hetelucht oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en ruimte voor een kleine eethoek. Deur naar bijkeuken met toilet, aansluiting wasmachine en droger, gootsteen, opstelling CV ketel (Atag / bouwjaar 2002) en vouwdeur naar de berging. Patio met veel privacy en toegang naar de straat. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Tweede slaapkamer, ook ideaal als thuiskantoor. Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met Velux dakraam, fijn als logeerkamer of speelkamer, met voldoende bergruimte. - English text - Charming corner house in pedestrian street in the popular Burgwalbuurt. Attractive house with modern kitchen, three bedrooms, a private patio with back entrance and a roof terrace. What a great location! The Burgwalbuurt is known by residents as "a village in the city". On the map you can see that it is actually an island, connected by bridges to the center and the Amsterdam neighborhood. This corner house has a cozy living room that has oak flooring. The kitchen is spacious and modern and the back utility room provides access to the patio. On the second floor there are two bedrooms and the bathroom. The attic with skylight accommodates the third bedroom. The location is quiet yet very central, just steps away from the Spaarne and within walking distance of the historic center with nice stores, museums and cozy terraces. In the neighborhood are several nice playgrounds for toddlers. The dunes, forests and the beach are just 20 minutes by bike. In addition, the roads to Amsterdam, Alkmaar, The Hague and Schiphol Airport are quickly and easily accessible. Good to know. * Built in 1890 * Protected townscape * The property has been structurally inspected, the report is available upon request * Energylabel E * Almost entirely provided with HR ++ glass * Market square: 6 minutes walk * NS railway station Haarlem: 8 minutes cycling * Parking with a parking permit * For layout and sizes, see floor plans * Delivery in consultation First floor Entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. Living room with oak parquet floor and deep pantry. Spacious modern kitchen with fridge, oven, dishwasher, gas hob, hood and space for a small dining area. Door to utility room with toilet, washer and dryer connections, sink, central heating boiler (Atag / year 2002) and folding door to the storage room. Patio with lots of privacy and access to the street. Second floor Landing. Spacious bedroom with patio doors to the sunny roof terrace where it is lovely to stay. Second bedroom, also ideal as a home office. Bathroom with shower cabin, toilet, sink and washing machine connection. Second floor Spacious attic floor with Velux skylight, great as a guest room or playroom, with ample storage space.