Leliestraat 272011 BL HaarlemBurgwal

Ruime, te moderniseren eindwoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde Burgwalbuurt. Deze eindwoning heeft 84m2 aan woonoppervlakte en een zolder van 22m2 overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een vaste trap en het vergroten van het dakraam kan de woonoppervlakte eenvoudig vergroot worden tot 107m2. Aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden en heeft het alle potentie om een heel fijn gezinshuis te worden. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde en is door grote raampartijen heerlijk licht. De achtertuin op het zuiden biedt de hele dag zon en is voorzien van een ruime stenen schuur en achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich nu 3 slaapkamers en de badkamer en desgewenst kan de zolderverdieping met het plaatsen van een vaste trap en eventueel dakkapellen ook worden omgetoverd tot een ruime woonverdieping met 1 of 2 slaapkamers. De locatie in de Burgwalbuurt is ideaal! Een rustig, autoluw straatje maar toch heel centraal en op loopafstand van het historisch centrum van Haarlem met al haar voorzieningen. Ook de Amsterdamstraat en de Spaarnwouderstraat bevinden zich op loopafstand en aan deze kant van Haarlem ben je zo de stad uit, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kort gezegd is dit een potentieel heel fijn gezinshuis op een aantrekkelijke locatie! Indeling: Begane grond: voortuin, entree aan de zijkant van de woning, vestibule met meterkast, ruime woonkamer (ca. 5.50x5.15m) met trap naar de verdieping en toilet onder de trap, toegankelijk vanuit de halfopen keuken (ca. 2.60x5.15m) aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok. Achtertuin (ca. 7.00x5.15m) op het zuiden met gemetselde schuur (ca. 2.00x3.00m) en achterom. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer (ca. 3.45x2.50m) aan de voorzijde, 2e slaapkamer (ca. 3.45x2.60m) aan de voorzijde, badkamer (ca. 1.80x1.55m) in het midden met douche en wastafelmeubel, 3e slaapkamer (ca. 2.70x5.15m) aan de achterzijde. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping (ca 4.40x5.15m) met dakraam, opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie-box. Algemeen: - bouwjaar ca. 1977; - woonoppervlakte ca. 84m2, overige inpandige ruimte ca. 23 m2; - perceeloppervlakte 100 m2; - (fietsen)berging ca. 6 m2; - achtertuin op het zuiden, met achterom; - mogelijkheid tot het realiseren van meer woonoppervlakte door het plaatsen van een vaste trap; - energielabel C; - zelfbewoningsverplichting en antispeculatiebeding van toepassing, bekijk de brochure voor meer informatie; - notariskeuze verkoper; - aanvaarding in overleg.