Marnixstraat 352023 RA HaarlemKweektuinbuurt

In de gewilde BOMENBUURT, aan de rand van het Kleverpark, ligt dit sfeervolle 30-er jaren FAMILIEHUIS met een ruime voortuin en ZONNIGE ACHTERTUIN op het zuidoosten. In 2018 is de woning compleet gerenoveerd en is de benedenverdieping UITGEBOUWD, waardoor er aan de tuinzijde een heerlijk ruim en licht woongedeelte is ontstaan en aan de voorzijde een moderne WOONKEUKEN met kookeiland. Verder beschikt de woning over VIJF SLAAPKAMERS, TWEE MODERNE BADKAMERS en een ruime bergvliering. De fraaie eikenhouten visgraatvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en matcht uitstekend met de bewaard gebleven details als glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De achterpui van de uitgebouwde woonkamer is geheel van glas en zorgt voor bijzonder veel lichtinval. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt plek aan nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op de lichte overloop is genoeg ruimte voor de wasmachine en droger en is er toegang tot de ruime bergvliering. LOCATIE: De Haarlemse Bomenbuurt is echt een familiebuurt; kindvriendelijk en kinderrijk. De kinderen kunnen hier nog lekker op straat spelen (zeer brede stoepen!). Diverse scholen, zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs en sportvelden zijn in de directe omgeving. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich speeltuin "Burcht ter Cleeff" en de Stadskweektuin met kinderboerdij. Om de hoek ligt het Zaanenpark met ook een grote speeltuin. De Haarlemse binnenstad en het NS-station liggen op 5 minuten fietsafstand en het strand van Bloemendaal op ongeveer 25 minuten. KORTOM: EEN IDEAAL, DIRECT TE BETREKKEN FAMILIEHUIS OP EEN HEERLIJKE PLEK! INDELING: Begane grond: voortuin; entree, brede hal met glas-in-lood ramen, tegelvloer en authentieke tegelwand, groepenkast, trapkast en moderne WC met fonteintje; luxe woonkeuken aan voorzijde met kookeiland voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, kastenwand met RVS spoelbak, Quooker, afwasmachine, oven, combi-oven, koelvriescombinatie en wijnklimaatkast; ruime, uitgebouwde woonkamer aan achterzijde met visgraat parketvloer (met vloerverwarming), sfeervolle inbouwkast, openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping: overloop; aan de voorzijde een ruime slaapkamer met erker en vaste kast; kleinere slaapkamer aan voorzijde; ruime slaapkamer aan achterzijde met royale inloopkast, openslaande deuren naar het dakterras/balkon; moderne badkamer aan achterzijde met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met rain shower en handdouche, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met verwarming, handdoekradiator en tweede WC. Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam en toegang tot een ruime bergvliering, kast met CV-ketel en plek voor de wasmachine en droger; ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel over de volle breedte van de kamer; ruime slaapkamer aan achterzijde met dakkapel over de volle breedte van de kamer; tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van rain shower en handdouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming, handdoekradiator en derde WC. * Sfeervol familiehuis op een toplocatie; * Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2018; * Begane grond en beide badkamers voorzien van vloerverwarming; * Ruime voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten; * 11 zonnepanelen (2023); * Woonoppervlakte 150m2, inhoud 517m3 conform de NVM meetinstructie; * Grote bergvliering met veel opslagruimte; * Unieke brede stoep (5m!) waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen; * Plannen van de Gemeente Haarlem om van de Marnixstraat een 30-km/u zone te maken; * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden.