Meerkoetstraat 72025 ZR HaarlemNachtegaalbuurt

2-ONDER-1-KAP WONING MET 4 SLAAPKAMERS GELEGEN IN HET LEUKSTE STRAATJE VAN DE VOGELBUURT Op een van de leukste locaties van deze wijk gelegen, charmante en goed onderhouden gezinswoning, type 2-onder1-kap, met 4 volwaardige slaapkamers, moderne keuken en badkamer en heerlijk zonnige tuin met ruime achterom. De woning heeft een fijne lichtinval en is ontzettend sfeervol door onder andere de authentieke details. De originele details die bewaard zijn gebleven zijn o.a. de vestibule, de erker en de originele paneeldeuren. Het beste van twee werelden. Het is hier heerlijk wonen in deze brede straat op de grens van de woonwijk en het groen. Om de hoek is per slot van rekening de Hekslootpolder, maar Spaardam en recreatiegebied Spaarnwoude zijn ook in de nabijheid en de bruisende binnenstad van Haarlem ligt ook nog op korte fietsafstand. Door de brede stoep kunnen kinderen hier nog veilig op straat spelen. In de directe omgeving bevinden zich ook vele voorzieningen waaronder scholen, sportverenigingen, speeltuinen en verschillende winkels en supermarkten. Kort gezegd een hele fijne woonlocatie voor jong en oud waar het echt ‘thuiskomen’ is. Indeling: Begane grond: entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal, trapkast en toilet met fonteintje, woonkamer met erker, gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met spoeleiland, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Smeg-fornuis met heerlijk grote oven; 1e verdieping: overloop, kleine slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als kastenkamer, ruime slaapkamer voorzijde, moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel, ruime slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon; 2e verdieping: overloop met vaste kast en opstelling van de c.v.-ketel (2018), ruime zolderkamer (ca. 5.10x4.50m) voorzien van 2 grote dakkapellen en toegang tot het 2e balkon, veel opbergruime onder het knieschot, en vaste kasten, washoek met de opstelling van de was-apparatuur. Algemeen: - bouwjaar ca. 1927; - woonoppervlakte ca. 104 m2, inhoud ca. 465 m3; - moderne woning, zo te betrekken; - voorzien van dubbele beglazing en 9 zonnepanelen (2023); - verwarming en warm water middels c.v. installatie (2018); - centrale locatie met alles in de nabije omgeving (winkels, scholen etc); - aanvaarding in overleg;