Molijnstraat 192023 JA HaarlemKleverpark-noord

Sfeervol jaren '20 gezinshuis. Zonnige voor- en achtertuin. Woning dient gemoderniseerd te worden en is te verbouwen tot prachtig familiehuis. In het geliefde Kleverpark: dorps, kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen als (biologische) supermarkten, bloemenzaak en pinautomaat in de buurt evenals scholen, sport en het ov. Dit fijne gemeentelijke monument is klaar voor een nieuwe bewoner. Een nieuw gezin wat hier met net zoveel liefde en plezier kan wonen als de vorige bewoonster heeft gedaan. De woning heeft een brede maatvoering, zeker voor de bouwperiode en een heerlijke voor- en achtertuin. In de voortuin kun je genieten van de laatste avondzon en op de echte warme zomerdagen zit je in de achtertuin lekker koel. De wijk is geliefd en de straat niet te druk, maar er is altijd wat te zien. Er zijn geen directe overburen. Thans beschikt de woning over 3 fijne slaapkamers. Dit is uit te breiden naar 5 slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en het omtoveren van de zolderverdieping tot slaapverdieping. De ligging is fantastisch! Niet ver buiten de drukte van de stad, in het gezellige Kleverpark met haar statige panden en uitstekende buurtwinkels. Rondom het plein zijn op loopafstand meerdere supermarkten te vinden. In de dorpse winkelstraat in de buurt vind je o.a. een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar, pizzaria en kledingzaak. Genoeg om in alle dagelijkse behoeften te voorzien. Met 7 minuten lopen ben je op het NS-station, vanwaar de trein in slechts 17 minuten op Amsterdam centraal is. Met 5 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Haarlem met een groot aanbod aan cafe's, restaurants en leuke winkelstraten. In de zomer naar het strand van Bloemendaal voor een stranddag of om een hapje te eten na werktijd? Jij staat niet in de file en bent er op de fiets in 24 minuten. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1920 * Energielabel D * Gemeentelijk monument * Beschermd stadsgezicht (Kleverpark) * Dak vernieuwd in 2023 * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree woning in ruim tochtportaal met garderobe en meterkast. Gang met trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met open haard, tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van spoelbak, 4-pits gasfornuis. oven, koelkast met vriesvak en met een deur naar de tuin. Achtertuin op het noordoosten. Eerste verdieping Overloop met daklicht. Badkamer met douche, wastafel, toilet en mechanische afzuiging. Slaapkamer achterzijde met vaste kasten en deur naar ruim balkon. Slaapkamer voorzijde met vaste kast. Derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. Tweede verdieping Zolderverdieping met dakramen en stookruimte met Cv-opstelling.