Ooievaarstraat 122025 XN HaarlemNachtegaalbuurt

Wat een leuk huis hebben we voor jou: een schitterende tussenwoning in een kindvriendelijke buurt, compleet gerenoveerd en met energielabel A! Deze ruime verbouwde tussenwoning is de perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern huis met TWEE BADKAMERS EN VIER SLAAPKAMERS. Met zijn prachtige afwerking en energiezuinige voorzieningen is dit huis niet alleen een lust voor het oog, maar ook nog eens goed voor het milieu en je portemonnee! Een van de hoogtepunten van deze woning is de hybride CV-ketel met warmtepomp, waardoor je kunt genieten van aangename warmte in de winter en verkoeling in de zomer. Daarnaast beschikt de woning over een warmte terugwin installatie (WTW), wat resulteert in een efficiënt gebruik van energie en een gezond binnenklimaat. De woning is smaakvol en modern gerenoveerd, met oog voor detail. De ruime woonkamer heeft aan de straatkant een charmante erker met veel ramen en achter openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruime lichte keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte om lekker te koken. Nabij de woning vind je het winkelcentrum Marsmanplein waar je goed terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, heeft een goede busverbinding naar het NS station en het centrum van Haarlem. Hier kun je heerlijk winkelen en genieten van musea, restaurants, horeca en uitgaansmogelijkheden. Liever de rust en de natuur? Met de fiets ga je door de duinen lekker naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Dichterbij vind je het recreatiegebied Spaarnwoude, de Hekslootpolder en de Westbroekerplas met horeca gelegenheid Villa Westend. Kom je snel een kijkje nemen? Indeling: Parterre: voortuin; entree met meterkast en trap naar boven; modern hangend toilet met fonteintje; ruime lichte woonkamer met erker aan voorkant en openslaande deuren aan de achterzijde die toegang geven tot de zonnige, brede achtertuin op het Zuidoosten; moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; berging vanuit de tuin te bereiken. 1e verdieping: overloop; tweede toilet met fonteintje; ruime kamer aan voorzijde met dakkapel; grote ouderslaapkamer met badkamer-en-suite voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van maar liefst 3 grote ramen voor veel lichtinval en heeft een (gas) open haard! 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en de vierde slaapkamer aan de achterzijde alsmede de TWEEDE BADKAMER met fraaie inloopdouche en wastafelmeubel. Ook op deze etage de technische ruimte met onder andere de CV Ketel en de WTW installatie. Algemeen: - Woonoppervlakte 125 m2, perceel is 139 m2 groot - Bouwjaar 1932 (volledig gerenoveerd in 2019-2022) - Fundering op staal - Warm water en verwarming via Hybride CV ketel - Energielabel A - Oplevering in overleg - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure.