Oosterstraat 382022 CX HaarlemWeltevredenbuurt

**************** English text below **************** Ruim wonen in kindvriendelijke buurt. Wil je wonen in een sfeervolle, groene en kindvriendelijke straat in het gewilde deel van de Indische Buurt? Kijk niet verder want hier vindt u deze royale VOLLEDIG uitgebouwde 30-er jaren hoekwoning (ca. 135m2) met voortuin, zonnige achtertuin en daarin een vrijstaand, geïsoleerd en verwarmde tuinkamer cq kantoor/ praktijk aan huis. Een woonbuurt met diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een groot aanbod (buurt)winkels aan de Rijksstraatweg en de Cronjéstraat. Tevens zijn er diverse goede busverbindingen/haltes op loopafstand. Uitvalswegen randweg N208 en de Schoterbrug voor verbinding naar de A9 zijn om de hoek. Het strand is op slechts 20 minuten fietsen. Deze royale GEZINSWONING is beslist uw bezichtiging waard en zo te betrekken! INDELING: Begane grond: voortuin met mogelijkheid voor een fietsenberging, entree, hal met modern toilet en meterkast, ruime uitgebouwde woonkamer met erker, massief houten vloer, houtkachel, prachtige servieskast, strak gestuukte wanden en volledig voorzien van isolatieglas. Via de openslaande deuren kom je in de open keuken v.v. inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, fornuis met oven, koffiemachine, stoomoven magnetron, wijnklimaatkast en afzuigkap. Via openslaande deuren in de woonkamer en de keuken loop je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. Er staat een volledig geïsoleerd tuinhuis in de tuin te gebruiken als kantoor/praktijk of gastenverblijf (verwarmd). 1e verdieping: Overloop, aparte wasruimte aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, een opvallend royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en een Frans balkon, die is te betreden is via de opmerkelijk ruime inloopkast. Tevens is er een moderne en ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wasmeubel met dubbele hardstenen waskom. 2e verdieping: Overloop met CV-opstelling (2x), 14 zonnepanelen, ruime berging achter de knieschotten. Een slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en een ruime kastenwand. Een gelijkwaardige slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kastenwand. Deze etage heeft een volwaardige tweede badkamer met inloopdouche, 3e toilet en vaste dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Elektra 10 groepen, aardlekschakelaar en 14 zonnepanelen - Verwarming en warm water d.m.v. 2 x CV combiketel AWB uit 2015 HR ketel - Uitgebouwd op begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping (3 meter!) - Vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en ruime keuken - Extra guest house of praktijkruimte in de tuin - Energielabel: C - label - Fundering op staal (= geen houten palen) - Volledig voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg *************************************************************************************** Do you want to live in an attractive, green and child-friendly street in the popular part of the Indische Buurt? Look no further because here you will find this spacious FULLY expanded 1930s corner house (approx. 135m2) with front garden, sunny backyard and a detached, insulated and heated garden room or office/practice at home. A residential area with various primary and secondary schools, childcare, sports clubs & sports fields and a wide range of (local) shops on Rijksstraatweg and Cronjéstraat. There are also several good bus connections/stops within walking distance. Arterial roads ring road N208 and the Schoterbrug for connection to the A9 are around the corner. The beach is just a 20-minute bike ride away. This spacious FAMILY HOME is definitely worth a visit and ready to move into! LAYOUT: Ground floor: front garden with possibility for a bicycle shed, entrance, hall with modern toilet and meter cupboard, spacious extended living room with bay window, solid wooden floor, wood stove, beautiful china cupboard, sleek plastered walls and fully equipped with insulating glass. Through the French doors you enter the open kitchen with built-in appliances; refrigerator, freezer, stove with oven, coffee machine, steam oven, microwave, wine cooler and extractor hood. Through French doors in the living room and the kitchen you can walk straight into the sunny southeast-facing backyard. There is a fully insulated garden house in the garden that can be used as an office/practice or guesthouse (heated). 1st floor: Landing, separate laundry room at the front, spacious bedroom at the front with fitted wardrobes, a remarkably spacious bedroom at the rear with French doors and a French balcony, which can be accessed via the remarkably spacious walk-in closet. There is also a modern and spacious bathroom with walk-in shower, 2nd toilet and washbasin with double hard stone sink. 2nd floor: Landing with central heating system (2x), 14 solar panels, spacious storage room behind the knee walls. A bedroom at the rear with laminate flooring and a spacious closet wall. An equivalent bedroom at the front also with a fixed cupboard wall. This floor has a full-fledged second bathroom with walk-in shower, 3rd toilet and fixed double sink. PROS: - Electricity 10 groups, earth leakage circuit breaker and 14 solar panels - Heating and hot water through 2 x central heating combination boiler AWB from 2015 HR boiler - Expanded on the ground floor, 1st floor and 2nd floor (3 meters!) - Four spacious bedrooms, two modern bathrooms and spacious kitchen - Extra guest house or practice space in the garden - Energy label: C - label - Foundation "on steel" (= no wooden posts) - All window frames are with double glazing - Delivery in consultation