Oranjeboomstraat 672013 XB HaarlemLeidsebuurt-oost

BEZICHTIGING: VRIJDAG 13 SEPTEMBER OM 14:00 TUSSENWONING TE KOOP IN DE LEIDSEBUURT, HAARLEM Adres: Leidsebuurt, Haarlem Beschikbaarheid: Direct beschikbaar Energielabel: D LIGGING: De Leidsebuurt, oorspronkelijk een volksbuurt met veel arbeidershuisjes, is tegenwoordig een gewilde wijk. De wijk staat bekend om zijn charmante bouwstijl en ideale ligging nabij het historische centrum van Haarlem. Belangrijke voorzieningen in de buurt zijn: - Buurtsupermarkt\*\* op loopafstand - Albert Heijn, bioscoop en schouwburg\*\* binnen 5 minuten lopen - Grote Markt\*\* in het hart van het centrum, op wandelafstand - Station Haarlem\*\* bereikbaar in circa 5 minuten fietsen - Duinen\*\* op ongeveer 15 minuten fietsen - Houtvaart\*\* en \*\*Houtmanpad\*\* voor hardlopers, met een snelle route naar de natuur Via de oprit Haarlem Zuid bent u snel op de A9, A5, of via de Randweg richting Alkmaar. INDELING: *\*BEGANE GROND:\*\* Entree met meterkast. Ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds. Keuken met toegang tot bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de CV-ketel. *\*EERSTE VERDIEPING:\*\* Overloop met flexibele indelingsmogelijkheden. Twee potentiële slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. *\*TWEEDE VERDIEPING:\*\* Overloop met de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een ex-huurwoning, enigszins gedateerd. - Gezinshuis met tuin (patio), schuurtje en achterom voor de fiets - Gefundeerd op staal (zie informatie gemeente Haarlem) - Bouwjaar 1923 - Gebruiksoppervlakte: 104 m² (bruto vloeroppervlakte: 141 m²), inhoud: 413 m³ (NEN 2580) - Verwarming en warm water via CV combi - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas - Energielabel D - Dak vernieuwd enkele jaren geleden - Parkeren met parkeervergunning (€ 122,04 per jaar voor de eerste auto) en bezoekersregeling - Oplevering in overleg, direct beschikbaar.