Palamedesstraat 62026 VX HaarlemVan Aemstelbuurt

-English below- Dit is de ideale woning voor jou! Of je nu een starter, alleenstaand of een gezin bent, deze leuke woning in de Palamedesstraat biedt volop mogelijkheden! De woning is gelegen in het gezellige en kindvriendelijke Vondelkwartier waar je jaren met plezier woont. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning, waardoor de woonkamer tuingericht is. Vanaf de bank kijk je uit op het groen en stap je zo via de schuifdeur de zonnige tuin in. Op de verdiepingen tref je 3 slaapkamers en heb je de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. De heerlijke en verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en staat garant voor de hele dag genieten van de zon tot ruim in de avond. Hij is voorzien van een vrijstaande schuur en achterom. Kortom, je bent welkom in deze instapklare gezinswoning met veel sterke punten: • Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met fraaie houten vloer, haard en schuifpui naar de tuin • Moderne compleet ingerichte keuken met onder andere Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat • Nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet • Mogelijkheid om een derde kamer te creëren op de eerste verdieping • Tweede toilet op de eerste verdieping • Op de tweede etage een praktische wasruimte, een royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte • Voortuin en zonnige verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur en achterom • Ideale locatie voor gezinnen met kinderen met veel groen en meerdere speelpleintjes in de buurt • Rustige buurt, nabij scholen, kinderopvang, winkels, diverse uitvalswegen openbaar vervoersvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden op steenworp afstand Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef! en woon heerlijk in het Vondelkwartier Hier woon je goed in een gewilde buurt met sfeervolle woningen veelal uit de jaren '30 en brede straten met groen. Zowel voor gezinnen als mensen zonder kinderen een fijne buurt om te wonen. Het aanbod aan scholen is divers en ook de kinderdagverblijven zijn op loopafstand aanwezig. Maar ook het Schoterbos ligt dichtbij met kinderboerderij en minidierentuin Artis Klas. In de omgeving is er meer ontspanning te vinden, zoals in Spaarnwoude (met boerderij Zorgvrij) of het natuurgebied De Hekslootpolder (naast de wijk gelegen). Ideaal voor honden-, fiets-, wandel- en hardloopliefhebbers! Met de fiets bereik je binnen 5 minuten het zwemwater aan de Westbroekplas met het gezellige restaurant Villa Westend. Maar ook het strand, de duinen, Spaarndam of het centrum van Haarlem, ze zijn goed met de fiets te bereiken. Aan winkels geen gebrek, winkelcentrum het Marsmanplein ligt aan de overzijde van de Rijksstraatweg en voorziet in supermarkten, speciaalzaken, bakker, kapper en een gezellig plein met horeca. Forensen bereiken snel de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag of Alkmaar. De nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en de Randweg N208 richting Heemskerk en Alkmaar.Eén van de vele bussen brengt je in korte tijd naar het treinstation van Haarlem (of ca. 12min fietsen). Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 95 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1948 op 112 m2 eigen grond - Fundering op staal (=geen houten palen) - Verwarming en warm water via HR-ketel Intergas uit 2007 (2024 service onderhouden) - Energielabel: D, voorzien van dakisolatie en dubbel glas - Nieuwe groepenkast met 11 groepen, aardlekschakelaar en een dubbele kookgroep - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Oplevering in overleg -English - This is the ideal property for you! Whether you are a starter, single or a family, this nice home in Palamedesstraat offers plenty of possibilities! The property is located in the cosy and child-friendly Vondelkwartier where you will enjoy living for years. The modern kitchen is located at the front of the house, making the living room garden-oriented. From the couch, you can overlook the greenery and step through the sliding door into the sunny garden. Upstairs, you will find 3 bedrooms and have the possibility to create an extra room. The lovely and well-kept back garden is south-west facing and guarantees all-day sunshine until well into the evening. It is equipped with a detached shed and a back entrance. In short, you are welcome in this move-in ready family home with many strong points: • Extended and garden-oriented living room with beautiful wooden floor, fireplace and sliding doors to the garden • Modern fully fitted kitchen with, among others, Quooker, dishwasher and induction hob • Neat bathroom with washbasin, walk-in shower and toilet • Possibility to create a third room on the first floor • Second toilet on the first floor • On the second floor a practical laundry room, a spacious bedroom with dormer window and storage space • Front garden and sunny, well-kept back garden facing south-west with detached shed and back entrance • Ideal location for families with children with lots of greenery and several playgrounds nearby • Quiet neighbourhood, near schools, childcare, shops, various highways, public transport facilities and plenty of recreational opportunities just steps away Layout, dimensions and house in 3D! Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live well in Vondelkwartier Here you live well in a sought-after neighbourhood with attractive houses, mostly from the 1930s, and wide streets with greenery. It is a nice neighbourhood to live in, both for families and people without children. The range of schools is diverse and day nurseries are also within walking distance. But the Schoterbos is also close by with children's farm and mini zoo Artis Klas. More relaxation can be found nearby, such as in Spaarnwoude (with Zorgvrij farm) or the nature reserve De Hekslootpolder (located next to the neighbourhood). Ideal for dog, cycling, walking and running enthusiasts! By bike, you can reach the swimming lake Westbroekplas with its cosy restaurant Villa Westend within 5 minutes. But the beach, the dunes, Spaarndam or the centre of Haarlem are also easy to reach by bike. No shortage of shops, Marsmanplein shopping centre is across Rijksstraatweg and provides supermarkets, specialist shops, bakery, hairdresser and a cosy square with restaurants. Commuters quickly reach the arterial roads towards Amsterdam, Schiphol, The Hague or Alkmaar. The nearby Schoterbrug bridge provides a direct connection to the A9 and the N208 ring road towards Heemskerk and Alkmaar.One of the many buses will take you to Haarlem's train station in a short time (or about 12min cycling). Good to know: - Living area: approx. 95 m2 (NEN-measurement report) - Built around 1948 on 112 m2 own land - Foundation on steel (= no wooden poles) - Heating and hot water via HR boiler Intergas from 2007 (2024 service maintained) - Energy label: D, with roof insulation and double glazing - New distribution box with 11 groups, earth leakage switch and double cooking group - Architecturally inspected property, report available for inspection - Delivery in consultation