Pijnboomstraat 612023 VP HaarlemKweektuinbuurt

Heerlijk ruime en lichte jaren ’30 HOEK-woning met 2 erkers, 6 zonnepanelen (2023), zonnige achtertuin én balkon op het zuiden mét achterom en stenen berging in een brede, groene straat van de gewilde Bomenbuurt. De woning kenmerkt zich door de entree aan de zijkant van de woning. Deze unieke indeling zorgt ervoor dat aan de voorzijde van de woning een gezellige woonkamer met houtkachel en 2 erkers is gecreëerd welke vrij uitkijkt over het plantsoen. De lichte houtendelen vloer, glad gestukte wanden en plafonds maken het geheel compleet. De hoekligging zorgt voor veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en semi-open keuken. De op maat gemaakte keuken met verhoogd natuurstenenblad is van alle gemakken voorzien, 4-pits gasfornuis, koel/vries combinatie, vaatwasser (2024), oven en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden mét achterom en vrijstaande berging voorzien van elektra. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het dakterras waar tot in de avond van de zon kan worden genoten. De tweede verdieping is dé verassing van deze woning. Een zeer royale (slaap)kamer met grote hoekramen die veel licht binnen laten. Deze verdieping is in 2001 geplaatst. Vanaf hier kijk je vrij uit over het groene plantsoen welke aan de woning grenst. De ruimte leent zich uitstekend om meerdere slaapkamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting, C.v.-ketel (Atag 2018) en veel bergruimte. De Bomenbuurt is een gemoedelijke, karakteristieke, groene en kindvriendelijke woonomgeving op circa 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem en op minder dan 10 minuten van het bruisende stadshart van Haarlem. In de nabije omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, de winkelstraat “De Cronjé” en vele sportfaciliteiten. Op donderdag kunnen de boodschappen gehaald worden op de lokale markt in de Floresstraat welke op loopafstand is. Via de autoluwe straat de Achterweg, welke naast de woning is gelegen, loop je “De Kweektuinen” in. Een ecologisch stadspark waar een speelplek voor de kinderen is, het kweekcafé bezocht kan worden voor een kopje koffie en in de biologische zelfoogsttuin de groente verbouwd worden. Zin in een dagje strand of de duinen, ook hier fiets je zo naar toe. Kortom plan snel een bezichtiging bij deze woning en laat je verrassen door de ruimte en heerlijke ligging. Oplevering/aanvaarding in overleg, voorkeur voor 1 mei. Bijzonderheden: - Energielabel C - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vrij parkeren voor de deur - Glas en raamwerk erker oostzijde woonkamer vervangen in 2023 - Keralit van de dakopbouw vervangen in 2022 - Schutting rechts vervangen in 2022 - Schilderwerk binnen deels 2024, buiten deels 2023 - Amsterdamse Schoolelementen - 1e verdieping nieuwe kiep-kantelkozijnen grotendeels HR ++ glas uit 2010