Rechthuisstraat 482024 EE HaarlemSchotervlieland

IDEAAL GEZINSHUIS EN ZO TE BETREKKEN! In leuke kindvriendelijke straat ligt deze, SFEERVOLLE 30’r-jaren eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning is goed onderhouden en heeft mooie authentieke details zoals glas-in-lood ramen, erker en paneeldeuren. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m2 (Brutovloeroppervlakte 154 m2), is eventueel uit te breiden en heeft 4/5 slaapkamers. LOCATIE: De ligging van de woning is ideaal, in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse scholen, kinderopvang, buitenspeelruimte, zwembad ‘de Planeet’, bibliotheek, het Schoterbos, kinderboerderij en diverse sportverenigingen om de hoek. In de directe omgeving zijn er verschillende supermarkten en de populaire winkelstraat “De Cronjé” ligt op loopafstand. De gezellige Haarlemse binnenstad en het centraal station liggen op circa 10 minuten fietsen. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort en de Kennemerduinen bevinden zich op nog geen half uur fietsen. In en nabij de Planetenwijk zijn ook een aantal leuke koffiezaakjes zoals NES 71 op de Van Nesstraat. Dit geeft leuke stadse sfeer in de wijk. INDELING: Parterre: entree met vestibule met garderobe, glas-in-lood en meterkast, hal met trapkast en modern toilet. Lichte woonkamer met houten vloer, erker en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. De open keuken is een nieuwe Bruynzeel keuken met losse apparatuur. In de aanbouw bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarachter bevindt zich aangebouwd een schuur met de omvormer voor de zonnepanelen. Fijne zonnige tuin op het oosten gelegen. Vanuit de hal vaste trap naar 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee grote aan voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is modern en is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. Vanaf de overloop is een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Fijne open werk(slaapkamer)ruimte met dakkapel en dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel en ruime berging met opstelling CV. Vliering: toegankelijk middels losse trap, bergruimte. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Echt gezinshuis met zonnige voor- en achtertuin - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte ca. 118 m2, bruto vloeroppervlakte 154 m2, inhoud 432 m3 - 7 elektragroepen en een 3 fase groep - Verwarming en warm water middels Intergas HR-combi 2004 - 8 Zonnepanelen - Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen en HR++ glas en dakisolatie - Energielabel C - In de gehele omgeving is parkeren vrij van vergunning en/of parkeerkosten - Oplevering in overleg.