Rijksstraatweg 1562022 DG HaarlemMedanbuurt

EEN OPKNAPPER MET POTENTIE Een tussenwoning met verrassend veel ruimte! Door de hoge kap nog de mogelijkheid om het woonoppervlakte te vergroten of extra berging te creëren. De woonkamer is 8.42 meter diep en heeft een plafondhoogte van 2.86, dat geeft een super ruim gevoel! In de uitbouw is de keuken, de badkamer en het toilet. Het beschutte tuintje ligt op het zuidoosten. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een grote overloop waar ook de badkamer gerealiseerd kan worden. Deze woning heeft bestemming "Gemengd 2", dit wil zeggen dat onder meer mogelijk is om op de begane grond te wonen al dan niet in combinatie met • de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep; • gastouderopvang; • bed & breakfast; • kantoor; • dienstverlening; • bedrijven of bedrijfsactiviteiten tot en met categorie B; • detailhandel; • praktijkruimte; • atelier Wij adviseren geïnteresseerden zelf contact op te nemen met de Gemeente Haarlem over het toestaan van de voorgenomen activiteiten. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1906 Woonoppervlakte ca. 79 m2 Perceeloppervlakte ca. 76 m2 Energielabel E Nieuwe dakpannen 2011 Platte dak vernieuwd in 2019 C.v. ketel Intergas 2014 Grotendeels dubbel glas Gemetselde fundering (info gemeente Haarlem) Bouwkundig rapport aanwezig Wordt dit JOUW nieuwe HUIS? Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING Begane grond: Entree, doorzonwoonkamer, keuken in de uitbouw, halletje, badkamer en toilet. Beschutte achtertuin met berging op het zuidoosten. 1e verdieping: Zeer ruime overloop, c.v.-ketel boven de trap en 2 slaapkamers. Bergvliering niet bevloerd bereikbaar via een losse trap. LIGGING Haarlem-Noord is een gewilde woonomgeving en lekker centraal! Alle voorzieningen onder handbereik zoals de Dekamarkt op de hoek, een XL Albert Heijn, winkelstraat de Generaal Cronjé, Schoterpark met de kinderboerderij, zwembad "de Planeet",het Zaanenpark, de Haarlemmer Kweektuin, scholen, speeltuin en sportaccommodaties. Het openbaar vervoer is goed door diverse bushaltes naar het station Haarlem Centraal die ook op fiertsafstand is. De uitvalswegen N208 en A9 zijn goed en snel te bereiken. En na een drukke dag op de fiets naar het strand wat wil een mens nog meer!