Rijksstraatweg 252023 HB HaarlemBomenbuurt-oost

Rijksstraatweg 25, Haarlem Een ruim huis met riant perceel uit 1921 met drie woonlagen geheel naar eigen smaak te renoveren, nabij het bruisende centrum van Haarlem. Het pand heeft een ruime voortuin, een prettige achtertuin op het westen en een totale woonoppervlakte van 148 m². Het beschikt over 4 à 5 slaapkamers, hoge plafonds en er is sprake van veel licht toetreding in de kamers. Het huis ligt in een fijne en kindvriendelijke buurt met veel diverse winkels in de nabije omgeving. Het centraal station van Haarlem is op slechts 5 minuten fietsafstand en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt. Indeling Begane grond: Via ruime voortuin toegang tot entree. Hal verleent toegang tot de zitkamer, keuken, trapkast en een gasten w. c.. De ruime zitkamer is naar geheel eigen smaak te verbouwen en biedt voldoende mogelijkheid voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop verleent toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een werkkamer en de badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en w. c.. Tweede verdieping: Overloop verleent toegang tot een royale ruimte en een aparte slaapkamer. Ook hier veel mogelijkheden tot het creëren van nieuwe slaapkamers en/of één badkamer. Tuin: Via de keuken toegang tot een overkapping met toegang tot zowel de berging als de achtertuin. De prettige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een oppervlakte van circa 52 m². Locatie: Het huis ligt aan de centrale Rijksstraatweg in een kindvriendelijke omgeving, dichtbij het bruisende centrum van Haarlem. Diverse winkels zoals supermarkten en buurtwinkels bevinden zich op een korte fietsafstand. Ook is er veel groen in de omgeving te vinden, zoals het Zaanenpark, de Haarlemmer Kweektuin en het Schoterbos. De winkelstraat Cronjé is binnen een paar minuten fietsen te bereiken en Haarlem Centraal Station ligt op circa 5 minuten fietsafstand. Kenmerken: • Ruime eengezinswoning geheel naar eigen smaak te renoveren • Woonoppervlakte: 148 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 172 m² • Tuin: circa 52 m² • 4 à 5 slaapkamers • Energielabel: E • Bouwjaar: 1921 • Centrale locatie, nabij het bruisende centrum van Haarlem • Op 5 min. fietsafstand van Haarlem Centraal Station • Bouwkundige keuring aanwezig (28 september 2023) • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.