Soestdijkstraat 282012 KS HaarlemKoninginnebuurt

Deze goed onderhouden, royale en energiezuinige EINDWONING ligt in Plan Tubergen, gebouwd rond 1988. Plan Tubergen maakt deel uit van de Koninginnebuurt. Samen met het Bosch en Vaartkwartier een zeer gewilde woonomgeving. Hoewel centraal gelegen, is de wijk rustig met alleen bestemmingsverkeer en (nog) vrij parkeren.De gebruiksoppervlakte is 180m² en het ruime dakterras (W) meet 30m². Het pand heeft bestemming ”Gemengd 2” zodat verschillende gebruiksopties mogelijk zijn. Als gezinswoning en/of een combinatie van wonen en werken. De benedenverdieping is multifunctioneel verbouwd waardoor het bijzonder geschikt is als kantoor voor dienstverlening-, praktijk aan huis of (meer- generatie)woning. Ook buitengewoon geschikt als (in)woonruimte voor een mantelzorger of au pair. Via een kleine voortuin heeft u toegang tot de woning en via een aparte deur tot de inpandige berging/wasruimte. De woon/werkruimte op de begane grond (ca. 65m²) kan zowel via de voordeur als via een zijdeur bereikt worden. Deze ruimte heeft eigen sanitaire voorzieningen en een kitchenette. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnig dakterras op het westen. Op de overloop een ruim toilet. Op de tweede verdieping: drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en bergkast. De woning is zeer goed onderhouden en in 2012 volledig gerenoveerd en verduurzaamd, voorzien van zonnepanelen, aluminium kozijnen en deuren met HR++ glas, dak- en terras isolatie en isolerende Faay wandpanelen (8 cm) in de kamers op 1ste- en 2de verdieping. Een nieuw energielabel A is onlangs afgegeven. Dit alles maakt dit fijne huis tot een zeer onderhoudsvrije- en energiezuinige woning met lage lasten. U woont op korte afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem met een groot aanbod aan winkels, restaurants en cultuur en van het monumentale Stadsbos de Haarlemmerhout. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn er in de directe omgeving. Per fiets of wandelend bent u zo in Koningshof, Landgoed Elswout en de Amsterdamse Waterleiding Duinen. Via fietspaden door de duinen bent u in hooguit 30 min. op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Op 10 minuten afstand vindt u haltes met busverbindingen naar Station Heemstede-Aerdenhout, Zandvoort, Amsterdam, VUmc, Schiphol, Hoofddorp en Station Haarlem. Zowel de uitvalsweg A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag als de N205 richting Alkmaar, zijn makkelijk aan te rijden. Indeling: Voortuin met berging. Benedenverdieping: Entree, hal, kast met cv-combiketel (Nefit Ecomline HR 2012), meter-opstelling, berging/wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, spoelbak. Via deur naar …. Multifunctionele ruimte voorzien van moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, bidet, handdoekradiator, apart toilet, grote woon-/c.q. werkruimte met kitchenette met keramische kookplaat, kantoorruimte, zij-ingang, archiefruimte/kamer, technische ruimte met mechanische ventilatie. via de hal, vaste trap naar….. Eerste verdieping: overloop met intercom, ruim modern toilet met wastafelmeubel, lichte woonkamer met visgraatparket, toegang tot ruim dakterras met elektrisch zonnescherm en buitenkraan. Aan de voorzijde Siematic keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, warmhoudlade, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2020), koel-/vriescombinatie (2020), vaatwasser(2015). Glazen wand tussen de woonkamer en keuken. vaste trap naar….. Tweede verdieping: overloop met intercom, grote bergkast, ruime slaapkamer en kastenkamer aan de achterzijde, Aan de voorzijde slaapkamer en moderne badkamer met douche, toilet, bidet, spiegelkast, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonwering en uitneembare horren. Bijzonderheden: * Ideaal voor combinatie wonen/werken * Multifunctionele ruimte op de begane grond. (Gemengd 2 bestemming ; zie ruimtelijke plannen.nl) * Royaal en goed onderhouden eindwoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 180m², en terras (ca. 30m²) * Voorzien van beveiligingssysteem, elektrisch bedienbare zonwering * Elektrische installatie in 2012 volledig vervangen incl. uitbreiding groepen * Energielabel A * Perceelgrootte 118m², eigen grond * Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden