't Krom 20-RD2011 JM HaarlemBakenes

PRACHTIG MULTIFUNCTIONEEL GEHEEL STADSPAND Tussen het Spaarne en de Bakenessergracht gelegen vind u deze goed onderhouden en multifunctionele stadswoning (ca.139m2) uit ca.1880 met zeer veel gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruim en zonnig dakterras op het (zuid)westen direct te bereiken vanuit de woonkamer/keuken op de eerste verdieping. De begane grond is recent geheel verbouwd tot een fraaie en multifunctionele ruimte. Zo is er onder andere een nieuwe betonnen (giet)vloer aangebracht, zijn de oude balken weer zichtbaar gemaakt, de wanden gestuukt en is er een kitchenette en een badkamer geplaatst. Tevens is er een prachtig stalen kozijn en oude gietijzeren radiatoren geplaatst die de ruimte een industrieel karakter geven. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar als bed & breakfast, werk-/praktijkruimte, huisvesting met eigen voorzieningen voor een inwonend kind of ouder(s). Daarnaast is de ruimte ook nog steeds geschikt voor het stallen van motoren of een of meerdere auto’s. De bestemmingsmogelijkheden zijn zeer ruim; wonen, detailhandel, kantoor, bedrijfsdoeleinden, opslag, magazijn en/of stalling. De ligging is geweldig: winkels, theaters, restaurants en kroegjes; alles ligt letterlijk om de hoek, maar ook het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond: Openslaande deuren met toegang naar de multifunctionele ruimte voorzien van een kitchenette, toiletruimte met wc en fontein, kast met ruimte voor wasmachine-/droger, stalen kozijn naar slaapkamer met eigen douche en wastafel. Hal en opgang naar.... Eerste verdieping: Riante woonkamer met ca. 3m hoog plafond, open woonkeuken met openslaande deuren naar het dakterras. Tweede verdieping: Overloop, zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar een eventueel mogelijk (tweede) dakterras, badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Zolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketelopstelling. ALGEMEEN: * Zie tkrom20rd.nl voor meer informatie * Woonoppervlak 139m3 conform NEN2580 * Energielabel C, label B eenvoudig te realiseren * Heerlijk ruime stadswoning met 3 slaapkamers * Bestemming parterre; Gemengd-1 o.a. B&B, kantoor en natuurlijk wonen * Dakterras met fantastisch uitzicht en veel zon (zuid/west) * Voorgevel gereinigd en opnieuw v.z.v. een knipvoeg * Parkeren middels binnenstad vergunning * Gelegen in beschermd stadsgezicht * Voor indeling en maten zie plattegronden