Ter Weeuwenstraat 12034 KN HaarlemSchoolenaer

Zoekt u een ruime, duurzame en levensloopbestendige woning op een unieke, rustige plek in Haarlem? Kijk dan eens aan het einde van de Ter Weeuwenstraat in Schoolenaer. Dit hoekhuis kijkt op de biodynamische tuinderij Vrij Waterland en biedt het gevoel van buiten wonen op fietsafstand van de gezellige centra van zowel Haarlem en als Heemstede. De duurzame wijk Schoolenaer, met haar bijzondere architectuur, is ontworpen door Architectuurstudio Herman Hertzberger en in 2007 gebouwd. In één van de autovrije straten staat deze keurig onderhouden, ruime woning waar u naar wens wonen kunt combineren met werken. Op de begane grond is de grote huiskamer met woonkeuken, badkamer, los toilet en een slaap- of werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers. Het ontwerp van de woning maakt het mogelijk om op de begane grond extra kamers te creëren en ook is er de mogelijkheid om een (extra) badkamer op de 1e verdieping te plaatsen. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage. Duurzaamheid De woning is optimaal geïsoleerd, heeft een mos-/sedumdak en is geheel voorzien van vloerverwarming. Op het dak liggen 2 zonnecollectoren t.b.v. de boiler en de centrale verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp. Hierdoor heeft deze woning energielabel A++ en een zeer gunstig energieverbruik. Schoolenaer Deze wijk is ingesloten tussen groene parken, tuinderijen en het Spaarne. Om het groene karakter te behouden, zijn bij de realisatie van de wijk zoveel mogelijk bomen gehandhaafd. Met name aan de randen van het woonbuurtje en bij de overgangen naar het Engelandpark, was het mogelijk stroken met bestaande bomen te handhaven. Ook langs de watergangen zijn grote bomen gespaard gebleven. Het watersysteem koppelt regenwater af: de daken en de autoluwe wegen lozen op de watergangen. Dankzij de parkeergarage worden de auto’s uit het straatbeeld gehouden. Alleen bewoners hebben toegang tot de parkeergarage en daarnaast zijn er parkeerplaatsen op het maaiveld aangelegd. Het voordeel van de Ter Weeuwenstraat 1 is, dat je met de auto voor de deur kan komen, wat prettig is met zware boodschappen. Omgeving De wijk heeft een mooie ligging om de hoek van het Spaarne en het Engelandpark. Via het nabijgelegen Spaarneveer ben je ook zo in de Haarlemmerhout en op fietsafstand van de duinen en het strand. Direct naast de woning ligt de biodynamische onderwijstuin van "Vrij Waterland" waar groente en fruit worden gekweekt en verkocht. De Haarlemse binnenstad en Heemstede zijn maar 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar. Indeling Als u in de straat staat, maakt de moderne architectuur met strakke lijnen en grote ramen u nieuwsgierig. De voortuin is fraai aangelegd. Achter de voordeur vindt u de entree met meer dan 8 meter lange hal, waaraan alle ruimtes op de begane grond grenzen; de slaap/werkkamer, meterkast, toilet, badkamer, kast met wasmachineaansluiting, machinekamer en de woonkamer. De slaap/werkkamer heeft een eigen entree en is bijzonder interessant voor een ondernemer, die vanuit huis wil werken. De natuurstenen vloer uit de Himalaya met vloerverwarming ligt op de gehele begane grond. De T-vormige woonkamer met open keuken is meer dan 19 meter diep en heeft een zijraam met zicht op Vrij Waterland. Aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de patiotuin, is het zeer ruime tv-gedeelte met meubel met waterdamphaard. Aan de voorzijde is het zit-/werkgedeelte onder een schuine plafond met een maximale hoogte van 4.29 meter. In het rechterdeel van de woonkamer is de luxe, open keuken (Siematic) met riant kookeiland en wandopstelling die veel comfort biedt. In de kasten, brede lades en de apothekerskast heeft u veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met wokbrander, een indrukwekkende afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en een combi-oven/magnetron. Via de houten trap, komt u op de 1e verdieping, waar de overloop 2 zeer ruime slaapkamers verbindt. De main bedroom heeft een verlichte inloopkast aan de achterzijde. Op deze verdieping is genoeg ruimte om eenvoudig een riante badkamer te creëren, zie deze optie op de plattegrond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 168m2, inhoud 615m3 - Perceeloppervlakte 202m2 - Energielabel A ++ - Optimaal geïsoleerd - Uitkijkend over biodynamische tuinderij Vrij Waterland waar elk seizoen weer anders is - Geheel voorzien van vloerverwarming met op de begane grond een natuurstenen vloer uit de Himalaya - Door de open ligging op een hoek en de vrije ligging aan de voorzijde veel licht en privacy in huis - Voorzien van warmtepomp, WTW-systeem, gasleiding tbv koken - 6 elektragroepen + 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars - Op het dak ligt een mos-/sedumdak en 2 zonnecollectoren tbv zonneboiler voor warm water - Zeer royale woonkamer, 19 meter diep, met aan de voorzijde een plafondhoogte van 4.29 meter - Rustige ligging op een hoek in doodlopend straatje - Sfeervolle waterdamp haard - Eigen parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage, servicekosten € 18,80 per maand - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Voor jong en oud een ideaal huis in een geweldige omgeving - Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig - Oplevering in overleg