Theemsstraat 242014 RX HaarlemZeeheldenbuurt

In het gezellige, kindvriendelijke 'Houtvaartkwartier' staat deze goed onderhouden en sfeervolle jaren 30-woning met een ruime voortuin op het westen en zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. Heerlijk lichte woonkamer met hoog plafond en fraaie massief houten vloer, moderne open keuken, vier goede slaapkamers en badkamer met inloopdouche en 2e toilet. Aan de achterzijde een royale, stenen schuur (2.17 x 3.83 m), ideaal voor opslag of hobbyruimte! Aan de voorkant van de woning heeft u uitzicht over de sfeervolle straat met bomen. De aanwezigheid van de speeltuin direct om de hoek maakt dit een geweldige plek om met opgroeiende kinderen te wonen. De ligging van de woning is perfect: het centrum van Haarlem is 5 minuten fietsen, duinen en strand op slechts enkele kilometers. Alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand: supermarkten, buurtwinkels, scholen, kinderopvang, zwembad 'de Houtvaart', sport- en recreatiemogelijkheden. De diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Parterre: Hal/vestibule met meterkast en authentieke glas in looddeuren naar de gang met trapkast en modern zwevend toilet. Lichte woonkamer met mooie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; vanuit de keuken is er tevens toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin biedt goede privacy en is voorzien van een ochtendterras, direct grenzend aan achterzijde van de woning en een avondterras om nog van de laatste zon te kunnen genieten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een hoofdslaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde. Badkamer met wastafel, zwevend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Goed geïsoleerde zolderetage, ruime overloop met Velux dakraam en opstelling c.v. combiketel (2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger; deur naar royale, lichte sfeervolle zolderkamer met dakkapel. Algemeen: - Woonoppervlakte 100 m2, inhoud 349 m3, meetrapport aanwezig; - Elektrische installatie 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Bouwjaar 1938; - Massieve houten delen vloer over gehele begane grond en 1e verdieping; - Recent buiten schilderwerk (2023); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Deels voorzien van hardhouten kozijnen en recente dakkapel met houten kozijn; - Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit HR ketel 2016; - Alle voorzieningen in de directe nabijheid; - Veel buurtactiviteiten (running diner, vrijmarkt op Koningsdag, actieve speeltuinvereniging); - Oplevering in overleg.