Tweede Hogerwoerddwarsstraat 142023 VJ HaarlemKweektuinbuurt

De Bomenbuurt staat bij veel Haarlemmers, en mensen die graag Haarlemmer willen worden, hoog op het wensenlijstje. In deze rustige buurt, om de hoek van de Stadskweektuin met een natuurspeelpark en het Kweekcafé, kun je de nieuwe eigenaar worden van deze geheel verbouwde superwoning uit 1924 met maar liefst vier slaapkamers. De lichte woonkamer met openslaande deuren, de ruime keuken in de aanbouw, de goede badkamer en ruime tuin op het oosten zorgen ervoor dat he je aan niets ontbreekt. Dankzij de aanwezige isolatie en vernieuwde kozijnen heeft deze woning, heel verrassend, energielabel A! Geen doorgaand verkeer in de straat en in de wijk kun je gratis parkeren, waardoor een dure parkeervergunning niet aangevraagd hoeft te worden. Je kunt lopend naar de weekmarkt in de Floresstraat, de grote supermarkt aan het Soendaplein en naar winkelcentrum De Cronjé. Ook de winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de Kleverparkbuurt zijn snel te bereiken. Basisonderwijs, kinderopvang en bushaltes zijn onmisbaar in deze kindvriendelijke en populaire wijk. Het gezellige centrum en het treinstation zijn maar 10 minuten fietsen, waarbij je onderweg volop geniet van het mooie Haarlem. Indeling: Begane grond: Zodra je in de hal staat, word je omringd door een super-sfeer. Rechts in de hal zijn de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. In de hal en woonkamer ligt een houten vloer met elektrische vloerverwarming en de trendy zwarte deur verbindt op een fraaie wijze de hal met de woonkamer. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, heeft deze woning een goed in te delen woonkamer in een L-vorm. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin en het zitgedeelte, groot genoeg voor een hoekbank, bevindt zich aan de voorzijde. Mooie elementen zijn de wandafwerking en de inbouwkast onder de trap. In de keuken liggen mooie, grote vloertegels in terrazzo stijl, die goed passen bij het huis en de keukenopstelling in L-vorm. Het aanrechtblad en spatrand zijn van graniet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De langwerpige keramische wandtegels maken de keuken helemaal af. Wil je liever koken op inductie? De aansluiting hiervoor is reeds aanwezig, inclusief kookgroep in de meterkast. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met sfeer en comfort. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de slaapkamer aan de achterzijde is thans ingericht als kleedruimte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ingericht als kinderkamers. De badkamer is optimaal ingedeeld met een wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en een inloopdouche. Lichte wandtegels en de grote ramen, zonder inkijk, maken de badkamer optisch een stuk groter. Tweede verdieping: Het trapgat, de vaste trap naar de tweede verdieping en zelfs de overloop zijn heel licht dankzij de ramen op de tweede verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Dit is een kamer met een ruime maatvoering, goede afwerking en een ruime kast waar de wasmachine en droger staan opgesteld. De airco-unit zorgt niet alleen voor verkoeling, maar ook voor verwarming. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken loop je de sfeervolle tuin in met twee terrassen, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Het houten loungeterras grenst aan de woning en achter in de tuin, maast de stenen (fietsen)berging is het tweede terras. Ook is er een poort naar de steeg, dus je kunt zo vanuit de berging met de fiets op pad! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 97.5 m² en een inhoud van 354 m³; - Verwarming en warm water via een HR-ketel. In de keuken zorgt een elektrische boiler voor warm water; - Elektrische vloerverwarming op een deel van de begane grond; - 10 zonnepanelen; - Mitsubishi airco-unit op de tweede verdieping; - Vier slaapkamers; - Merendeels kunststof kozijnen en deuren met HR-glas; - Mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Twee dakkapellen; - Geheel vernieuwde meterkast (2024) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom; - Energielabel A