Van der Vinnestraat 312023 AG HaarlemKleverpark-zuid

Bijzonder, licht en goed gerenoveerd HOEKHUIS (122 m² woonoppervlakte) met drie ruime slaapkamers in KLEVERPARK! Dit bijzondere pand is in 2015 VERBOUWD naar een heel comfortabel woonhuis met gezellige WOONKEUKEN, drie slaapkamers, fijne BINNENTUIN, ruime berging en een heerlijk PRIVÉ DAKTERRAS. Door de hoekligging heeft het huis maar één gedeelde muur en veel lichtinval door de vele ramen. INDELING Begane grond: Vestibule met originele tegels, gemoderniseerde en uitgebreide meterkast, gang, trap met trapkast en toilet. Woonkamer met veel ramen door de hoekligging en een moderne houtkachel. Gezellige woonkeuken met toegang naar de tuin. Vanuit deze binnentuin is de berging te bereiken die een brede deur heeft naar de stoep dus waar je makkelijk met een (bak)fiets of motor in kan komen. Eerste verdieping: Overloop, kast met C.V.-ketel. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en toegang naar de vliering. Nog twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Het dakterras ligt op het Zuiden en is makkelijk toegankelijk met een loopdeur vanuit de badkamer. De vliering over de hele lengte van het huis biedt veel bergruimte (in het midden sta-hoogte). BIJZONDERHEDEN - Bijna geheel verbouwd in 2015; - Veel authentieke details zoals glas in lood ramen, fraaie tegels en antieke keukenkast; - Dubbel glas (ook de glas in lood ramen); - Ruime berging bereikbaar vanaf de straat; - Privé binnentuin en privé dakterras; - Verwarming en warm water door C.V.-ketel; - Houtkachel en extra infraroodpanelen voor verwarming; - Gelegen in Beschermd Stads- en Dorpsgezicht Haarlem Noord; - Woonoppervlakte: ca. 122 m², zie meetrapport; - Energielabel C: LOCATIE De Van der Vinnestraat ligt in een rustige straat in het Kleverpark; een fijne buurt met aan de ene kant de winkels van de Kleverparkweg (o.a. bakker, slager, zuivelhuis, viswinkel, koffie bij Cleeff, supermarkten Dekamarkt en Albert Heijn) en aan de andere kant de ontsluiting naar Bloemendaal en Overveen per auto of fiets. Er zijn drie lagere scholen te vinden in het Kleverpark, kinderopvang, verscheidene winkels, horeca, speelweides en het ligt op fiets- en loopafstand van het station, het centrum en het Kenaupark. In de zomer wordt gezwommen, gesupt en gevaren op de Schotersingel.