Verspronckweg 1302023 BP HaarlemKleverpark-noord

WONEN IN HET KLEVERPARK OP LOOPAFSTAND VAN HET NS STATION! In het gewilde Kleverpark gelegen uitstekend onderhouden royaal herenhuis met 7 kamers (5 slaapkamers en een waskamer) op 113 m2 eigen grond. Dit fraaie gezinshuis met aan voor- en achterzijde een mooie lichttoetreding staat in een rijtje van vier beeldbepalende huizen. De woning ligt op loopafstand van het Centraal Station, het gezellige Haarlemse stadscentrum, speciaalzaken Kleverpark (o.a. slager, bakker, vishandel, drogist), supermarkten, scholen en sportaccommodaties. Strand, duinen en recreatiegebied liggen op ca 20 minuten fietsafstand. Indeling: Parterre: Entree/vestibule; gang met trapkast en werkkast; toilet met fonteintje en duobloc; keurige keuken met o.a. oven, koelvriescombinatie, rvs spoelbak met 1 greepkraan, kunststof werkblad, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat; gezellige ruime woonkamer met erker (11,4 x 3,60 m) vv extra geluidsisolatie, eiken parketvloer en inbouw houtkachel (Barbas); zonnige achtertuin (ca 6,74 m diep OZO) inclusief 2 vrijstaande houten bergingen en elektrische zonwering (2021). 1e etage: Ruime overloop; apart 2e toilet met fonteintje; moderne ruime badkamer met o.a. natuurstenen vloer met vloerverwarming, grote inloopdouche, wastafel met fraai natuurstenen onderkast, design radiator en halogeen dimspotjes; ruime slaapkamer achter (4,24 x 3,23m) met openslaande deuren naar groot balkon en vaste kast; kleine slaapkamer voor alsmede een grote slaapkamer voor met openslaande deuren naar klein balkon. 2e etage: Vaste trap; overloop met CV-opstelling, vaste bergkast en Velux dakraam; waskamer met wasmachine-aansluiting, wastafel en Velux dakraam (2e badkamer mogelijk); 2 slaapkamers en een vliering. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 146 m2 Balkons 12,5 m2 Inhoud 524 m3 Perceel eigen grond 113 m2 Achtertuin 6,74 m diep inclusief bergingen Vrijstaande houten berging 4 m2 Bouwjaar 1920 Energielabel C (tot 29-11-2033 geldig) Isolatie a Vv isolatie- of dubbel glas (m.u.v. zolderkamer) b Vloerisolatie begane grond (2016) c. Dakisolatie Verwarming/ warm water CV HR Nefit ( bj2023) Woonkamervloer Nieuw 2016, inclusief parket Parkeren Vergunninghouders regeling Gemeente Maten en inhoud zijn indicatief Zie onze plattegronden en het meetcertificaat Oplevering In overleg