Verspronckweg 2312023 BH HaarlemKleverpark-noord

Verspronckweg 231 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 1.389.000,- k.k. KLASSIEK HERENHUIS MET TUIN AAN HET WATER Op fraaie wijze gemoderniseerd klassiek herenhuis (214m2) met een royale op het westen gelegen tuin aan het water! Deze woning aan de rand van het Haarlemse Kleverpark ligt met een aanlegsteiger direct aan open vaarwater, en dat midden in de stad! Zomers wordt er volop gezwommen, met een sloepje kan je vanuit je tuin naar de Haarlemse binnenstad varen. Het Kleverpark is een heerlijke wijk om te wonen, je vind hier diverse supermarkten en de gezellige Kleverparkweg met lokale verswinkels en horeca. De binnenstad van Haarlem en het centraal station liggen op slechts een paar minuten fietsen. De fietspaden richting de Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen direct om de hoek. Een heerlijk royaal gezinshuis op een UNIEKE plek binnen de stad! INDELING: Ruime voortuin. Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, gang met provisiekast onder de trap, zwevend toilet met fonteintje. De royaal bemeten woonkamer-en-suite heeft een breedtemaat van maar liefst 3,85m. De plafonds zijn hier 3,08m hoog. De voorzijde van de en-suite kenmerkt zich door de halfronde erker en de sfeervolle OPEN HAARD. De achterzijde van de en-suite is verbonden met de van origine reeds aangebouwde serre en brengt je middels openslaande deuren in de tuin. In de woonkamer ligt een klassieke parketvloer. De LUXE semi-open Bulthaup keuken is voorzien van een Quooker, 4-pits Bora kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven van Neff. 1e etage: Overloop, modern 2e toilet, LUXE badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer ligt de werkkamer die uitzicht biedt op de Aelbertsbergstraat aan de overzijde. Ook op deze eerste etage heeft de woning een en-suite, hoge houten paneeldeuren scheiden de slaapkamer aan de voorzijde van de slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar een balkon, waarvan het balkon aan de achterzijde uitkijkt over de tuin. Deze verdieping is voorzien van lamelparketvloeren. 2e etage: Overloop met lichtkoepel, op deze tweede etage vind je 3 slaapkamers en een moderne 2e badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Via deze badkamer kom je op een ruim balkon op de westkant. De zijkamer aan de voorzijde is de kleinste op deze verdieping, aan zowel de voor- als de achterzijde vind je nog 2 ruim bemeten slaapkamers. Tussen deze slaapkamers ligt een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de Atag CV-ketel. Ook op deze verdieping vind je lamelparketvloeren. De achtertuin is bijna 14 meter diep en grenst middels een steiger met aanlegplaats aan de Delft. Direct aan de woonkamer grenst het terras. Er is tevens een zitje gerealiseerd op de steiger. In de tuin vind je een houten berging en een fraaie cortenstalen buitenhaard met zitje en sfeervolle buitenverlichting. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 214m2; - Inhoud: 797m3; - Perceeloppervlak: 189m2 + kavel (circa 31m2) verjaring; - Beschermd stadsgezicht; - Elektra: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars; - CV-ketel (Atag) met bouwjaar 2020; - Woning grotendeels voorzien van dubbel glas; - Parkeren middels bewonersvergunning; - 13 zonnepanelen (2015) op het platte dak; - Dakisolatie aanwezig, dak van EPDM; - Ligplaats middels jaarlijkse vergunning; - Stukje grond middels verjaring bij tuin gekomen;