Vredenhofstraat 82012 ME HaarlemBosch en Vaart

PUUR* wonen in dit heerlijk lichte, ruime gerenoveerde gezinshuis met 5 kamers (4 ruime slaapkamers) en 2 badkamers, gelegen aan een van de leukste pleintjes van de gewilde Bosch & Vaart buurt en helemaal af! Dit herenhuis met zonnige voor- en achtertuin, lichte woonkamer en luxe keuken met kookeiland is een ideaal gezinshuis. De woning is recent geheel gerenoveerd en onder andere nieuwe elektra / leidingen, een visgraat (lamelparket) vloer, nieuwe keuken en badkamers.  Pluspunten * Woonoppervlakte ca. 157 m², inhoud ca. 548 m³ * Gerenoveerd in 2019 * Luxe keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur * Nieuwe vloerbalken en vloerisolatie * Gereinigde, gevoegde en geïmpregneerde gevel * 12 zonnepanelen op het dak, ca. 19 m² * Schilderwerk houten kozijnen buiten 2024 * Oplevering in overleg  Locatie De Vredenhofstraat ligt in de Bosch en Vaart buurt: een kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes, 75 meter van Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout en ook ligt het stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Plekk, Cafe Colette, Fishbar Monk, ML en voor koffie Cafe Mogador, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het treinstation van Haarlem op korte afstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, terwijl het strand op slechts enkele kilometers afstand ligt.  Indeling Begane grond: voortuin, entree met nieuwe meterkast, hal met toilet met fontein, en toegang tot de kelder, trap naar de eerste verdieping, woonkamer met erker aan de voorzijde en sfeervolle houtkachel. Open- en greeploze keuken met keukeneiland met marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals, magnetron, combi-oven, wijnkoelkast, kookplaat, NOVY afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren met toegang tot de achtertuin met houten berging ca. 6 m².  1e Verdieping: overloop, toegang tot de twee ruime slaapkamers met balkon aan de voor- en achterzijde, inloopkast, separaat toilet met fontein en de badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad. Trap naar de bovenste verdieping.  2e Verdieping: overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, separaat toilet met fontein, de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een aparte was- en stookruimte.  Kelder: de kelder is via een vaste trap te bereiken en is ca. 5 m² groot.  Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden. - English text - PUUR* living in this lovely bright, spacious renovated family home with 5 rooms (4 spacious bedrooms) and 2 bathrooms, located on one of the nicest squares of the popular Bosch & Vaart neighborhood and completely finished! This townhouse with sunny front and back garden, bright living room and luxury kitchen with cooking island is an ideal family home. The house has recently been completely renovated and includes new electricity / plumbing, a herringbone (parquet) floor, new kitchen and bathrooms. Plus points * Living area approx. 157 m², volume approx. 548 m³ * Renovated in 2019 * Luxury kitchen with various Siemens appliances * New floor beams and floor insulation * Cleaned, jointed and impregnated facade * 12 solar panels on the roof, approx. 19 m² * Exterior wooden window frames painted 2024 * Delivery in consultation Location The Vredenhofstraat is located in the Bosch and Vaart neighborhood: a child-friendly neighborhood with several playgrounds, 75 meters from the oldest Dutch urban forest the Haarlemmerhout and also the city life is within walking / biking distance. Stores, studios, cafes and restaurants such as Plekk, Cafe Colette, Fishbar Monk, ML and for coffee Cafe Mogador, but also entertainment venues and museums, such as The Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are within walking distance. Public transportation is well arranged, with bus stops and Haarlem train station a short distance away. Moreover, the highways towards Amsterdam, The Hague and Rotterdam are easily accessible. Nature lovers can enjoy beautiful hiking and cycling routes in the immediate vicinity, while the beach is just a few kilometers away. Layout First floor: front garden, entrance with new meter cupboard, hall with toilet with fountain, and access to basement, stairs to second floor, living room with bay window at the front and cozy wood stove. Open and handleless kitchen with kitchen island with marble worktop and various appliances including, microwave, combination oven, wine fridge, hob, NOVY extractor and dishwasher. French doors with access to the backyard with wooden shed approx. 6 m². 1st floor: landing, access to the two spacious bedrooms with balcony on the front and rear, walk-in closet, separate toilet with fountain and the bathroom with sink, walk-in shower and bathtub. Stairs to the top floor. 2nd floor: landing, access to two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear, separate toilet with fountain, the bathroom with washbasin, walk-in shower and a separate laundry and boiler room. Basement: the basement is accessible via a fixed staircase and is approximately 5 m² in size. For dimensions and layout, see the floor plans.