Wouwermanstraat 612023 XD HaarlemKleverpark-zuid

Te moderniseren tussenwoning! Voor de handige klusser, vijf (slaap)kamers, eenvoudige keuken en badkamer, ruime tuin, parkeren middels vergunning. Waar? In de gewilde Kleverparkbuurt: groen, breed opgezet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sportfaciliteiten, stadspark "de Bolwerken", koffietentje Cleeff en het OV in de buurt. Deze fijne en ruime erkerwoning uit 1920 is nog geheel naar eigen wens op te knappen. Met een beetje liefde maak je er weer een heerlijk, warm gezinshuis van. Vanuit de voortuin bereik je de entree, vanwaar je doorloopt naar de vestibule en daarna de hal (beide zijn voorzien van origineel tegelwerk). Vanuit de hal bereik je zowel woonkamer met erker als de dichte, eenvoudige keuken. Beide ruimtes bieden toegang tot de ruime tuin met separate houten berging en buitenkraan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, eenvoudige badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Ook vind je in deze woning voldoende opbergruimte. De locatie van dit familiehuis is ideaal: de Kleverparkbuurt staat bij de bewoners bekend als "een dorpje in de stad". Het is een rustige en zeer kindvriendelijke wijk waar je de reuring van het centrum ook weer eenvoudig kan opzoeken. De woning staat op loopafstand van stadspark De Bolwerken en buurtwinkels als de groenteboer, de bakker en kaaswinkel "het Oude Zuivelhuis". Het is maar 5 minuten fietsen naar het NS-station en ook het bruisende stadshart van Haarlem en het strand van Bloemendaal zijn met de fiets goed te bereiken. Tevens bereik je in een mum van tijd de hoofdweg in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol & Den Haag. Goed om te weten * Voormalige huurwoning * Beschermd stadsgezicht * Parkeren middels vergunning * Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * NS-station: 5 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 6 minuten fietsen * Duinen: 11 minuten fietsen * Strand Bloemendaal: 21 minuten fietsen * Notariskeuze verkoper: Krans Notarissen * Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik * Zelfbewoningsclausule van toepassing * Verbod tot verhuur van 10 jaar na passeren akte van levering * Anti-speculatiebeding van 5 jaar na passeren akte van levering * Voorbehoud gunning verkoper * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree. Vestibule voorzien van groepenkast. Hal met Trapkast. Eenvoudig toilet met fontein. Ruime woonkamer met erker en schouw. Schuifpui naar tuin op het noordoosten. Eenvoudige dichte keuken. Deur naar tuin met separate houten berging en buitenkraan. Vanuit de hal, trap naar… Eerste verdieping Overloop. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, inbouwkast en doorloop-kast naar slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Derde slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Separaat toilet met fontein. Deur naar trap naar de … Tweede verdieping Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Separate kleine interne berging. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Technische ruimte met CB-opstelling en mechanische ventilatie.