Zoetestraat 162011 PR HaarlemBinnenstad

Ben je op zoek naar een unieke stadswoning met karakter en moderne gemakken? Ontdek deze charmante en uitstekend onderhouden woning, gelegen in het hart van het bruisende centrum van Haarlem. Geniet van de rust in een autovrije straat, terwijl je alle voordelen van de stad binnen handbereik hebt. Deze woning heeft zowel een gezellige tuin als een zonnig dakterras, perfect om met vrienden te genieten van de zon. Bij de renovatie van de woning is veel aandacht besteed aan het behoud van het authentieke karakter. Denk aan prachtige houten balken, een massief houten vloer, en sfeervol glas-in-lood. Toch zijn alle moderne gemakken aanwezig, zodat je het beste van beide werelden ervaart. Dankzij de slimme en verrassende indeling wordt de ruimte optimaal benut, wat resulteert in een heerlijk ruime woning verdeeld over drie verdiepingen. De originele gewelvenkelder van 12 m² biedt bovendien extra opbergruimte en een vleugje geschiedenis. Je woont hier heerlijk rustig en toch op een steenworp afstand van het centraal station, trendy winkels, en de gezellige terrasjes op de Grote Markt, die slechts één minuut lopen zijn. Dit maakt het de ideale locatie voor iedereen die het beste uit Haarlem wil halen zonder in te boeten aan rust en privacy. Bij binnenkomst stap je via de hal de sfeervolle woonkamer binnen. Hier word je verwelkomd door authentieke houten balken, een massief houten vloer, en prachtig glas-in-lood. Het hoge plafond van 3.15 meter geeft een ruimtelijk gevoel. In de uitbouw vind je een modern toilet, een inpandige schuifkast met wasruimte, opslagruimtes, en de cv-ketel. De moderne hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. Direct naast de uitbouw ligt de zonnige, besloten achtertuin van 7 meter diep, inclusief een handige schuur. Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je een ruime, lichte slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras van 15 m², ideaal voor zomerse avonden. De badkamer is compact en modern, voorzien van een wastafel, douche, tweede toilet, en een natuurstenen vloer. De hele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer, wat bijdraagt aan de warme sfeer van het huis. Aan de voorzijde biedt de ruime overloop ruimte voor een derde slaapkamer of een werkplek. Via een vaste trap op de overloop bereik je de recent opgeknapte zolderkamer met ingebouwde opbergruimte, perfect voor een extra slaapkamer, kantoor of creatieve ruimte. Nog goed om te weten: - Rustige ligging op een van de mooiste plekjes in Haarlem centrum - Bouwkundig rapport reeds aanwezig - Monumentale uitstraling, bouwjaar circa 1880 - Volledig woonhuis met zowel tuin als dakterras op het noordwesten (vrij gelegen op het westen) - Verrassend ruim aanvoelende stadswoning, woonoppervlak is circa 70 m² (exclusief kelder) - Totaal oppervlak op vloerniveau is circa 100 m² (inclusief 2e etage en kelder) - Bergschuur in de achtertuin en originele gewelvenkelder bieden extra opslagruimte - Vrijwel overal dubbel glas toegepast - Parkeervergunning in centrum mogelijk - Energielabel D uit 2024, rapport energiebesparingsadvies aanwezig - Oplevering in overleg