Mommersteeg 315254 VL HaarsteegHaarsteeg

Onder bijzondere architectuur gebouwde, sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op een perceel van 500m², beschikt over een fijne woonkamer, gezellige serre, 3 slaapkamers en een riant souterrain. Een ruime en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Naast de ruimte en de mogelijkheden die de woning biedt is ook de ligging uitstekend te noemen. Haarsteeg is een gemoedelijk en rustig dorp om te wonen. Alle benodigde faciliteiten zoals winkels, scholen en gezondheidszorg zijn snel te bereiken en dit alles in een rustige dorpse omgeving. Haarsteeg beschikt over een natuurgebied genaamd De Haarsteegse Wiel, waar het schitterend wandelen is. Op relatief korte afstand ligt het recreatiegebied Engelermeer, het oude vestingstadje Heusden en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Ook de op en afrit van de A-59 zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging! We leiden je graag rond. INDELING: Bel-etage: Via een trap toegang tot de entree / hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de ligging boven straatniveau en de grote ramen is hier veel lichtinval en kijk je leuk uit over de straat. De keuken is opgesteld in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de serre. Vanuit de keuken kunt u naar het souterrain. Deze praktische ruimte is recent gerenoveerd, hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en is de CV-ketel in combinatie met warmtepomp (hybride) geplaatst. Onder de serre is ook nog een berging gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en inloopkast. Aan de achterzijde zijn de overige slaapkamers gesitueerd, waarvan een met balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Zolder: Door middel van een vlizotrap is de vliering te bereiken. Buiten: Oprit met plek voor meerdere auto's, toegang tot het souterrain met ruime garage / berging. Een van de grote pluspunten van deze woning is de achtertuin. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 200m² en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Er staat een tuinhuis met overkapping waar het goed vertoeven is in de late zomeruurtjes. De achtertuin is goed onderhouden en ligt er dus netjes bij. Algemeen: - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 500m² - Inhoud: 710m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 183m² - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 11m² - Cv-ketel i.c.m. hybride warmtepomp 2024 - Vloerverwarming in woonkamer, hal en badkamer - Ruime en gunstig gelegen achtertuin - Tuinhuis met toilet, pantry en overkapping - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.