Populierendreef 142851 TN HaastrechtStein

Uitgebouwde 6-kamer hoekwoning | multifunctionele uitbouw (2019) aan de zijkant met eigen toilet en badkameraansluitingen | 2 stenen bergingen | HR++ beglazing | 2 airco’s uit 2021 | fijne woonwijk | 225m2 eigen grond. Woonopp. 127m2 met 5 slaapkamers De woning en omgeving Deze hoekwoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk met achter de woning een speeltuin. Het dorp beschikt over basisscholen, winkels, een supermarkt en het zwembad “Natuurlijk De Loete” (buitenzwembad). Haastrecht ligt midden in het Groene Hart, een prachtige omgeving met mooie fiets- en wandelroutes. Vanuit Haastrecht zijn er goede busverbindingen naar o.a. Gouda, Utrecht, Nieuwegein en IJsselstein. Het treinstation Goverwelle bevindt zich op een kleine 3 kilometer. Binnen circa 15 minuten ben je op de snelweg A12 en A20, waardoor de grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag met de auto goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de living. De woonkamer is een zo genoemde “doorzonwoonkamer” met grote raampartijen en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele aanbouw van de zijkant van de woning te bereiken. Deze aanbouw is in 2019 gebouwd en voorzien van een deur naar het terras aan de voorzijde. Aan de achterkant is de deur naar de badkamer met toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor een douche. Zie je jezelf hier al een kantoor aan huis hebben, een riante speelkamer van maken of het gebruiken als een slaapkamer? Kortom, vele mogelijkheden welke we je graag laten zien tijdens een bezichtiging. De dichte keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen van ca. 13m2 en 8m2 groot. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer van ca. 11m2 groot en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, afzuiging, ingebouwde radio en vloerverwarming. De 2 grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een airco (2021), welke zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de ruime voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een verwarmingsunit en heeft veel bergruimte. Tuin Werkelijk een fantastisch perceel met aan de voorzijde een ruime tuin omheind door een groene haag. Doordat de woning aan een voetpad is gelegen, is het heerlijk rustig en kun je prima genieten van de zon in de voortuin. Aan de achterzijde is de ruime tuin voorzien van 2 stenen bergingen. De 1e berging zit aan de keuken vast en is voorzien van elektra. De 2e berging achter de aanbouw is omgebouwd tot wasruimte en voorzien van vloerverwarming. En zijn er (jonge) kinderen? Dan loop je letterlijk zo de speeltuin achter met ze in. Algemeen Bouwjaar 1973 (aanbouw 2019) Inhoud 505m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR++). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2013) met radiatoren en vloerverwarming in de aanbouw en badkamers. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg / opleveringswens verkopers 15 juli 2024.