Kloosterveld 136081 JE HaelenKern Haelen

Op loopafstand van het gezellige centrum staat deze ruime 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en SERRE te koop! Het is een ideale woning voor starters óf jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de ruime ontvangsthal met toegang tot de kruipruimte. Hier bevindt zich de meterkast en de garderobe. Vanuit hier kom je in een ruime L-vormige woonkamer die is voorzien van een massief houten plankenvloer en spartelputz wanden. De halfopen keuken is in hoekopstelling met o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en mooi natuurstenen werkblad. Vanuit de eetkamer is middels twee openslaande tuindeuren toegang tot de fantastische tuinkamer/serre (1995) vanwaar heerlijk contact met de privacy biedende, geheel omsloten achtertuin. De serre is v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing, plavuizenvloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich het tussenportaal met gastentoilet en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping. Via de vaste trap kom je op de overloop met twee ruime slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De badkamer voorziet in een 2e toilet, hoekbad en wastafelmeubel. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met een derde (slaap)kamer, overloop met technische installatie en optie voor de witgoedaansluitingen. Via de achtertuin is toegang tot de later aangebouwde (1995) bijkeuken met tevens toegang tot de garage met vliering. In de bijkeuken ligt de aansluiting van de vloerverwarming van de serre met een plavuizenvloer en hier bevinden zich momenteel de witgoedaansluitingen met een tweede (keuken)blok. De ruime garage met elektrisch bedienbare garagedeur biedt de mogelijkheid om één personenauto te parkeren of gewoon als hobbyruimte of opslag van tuin accessoires, fietsen e.d. Kortom, een fijne woning waar met een grondige interieur schilderbeurt en van de boeiboorden op korte termijn in kunt trekken! Ben jij enthousiast na het zien van deze foto’s en wil jij de woning gaan bezichtigen? Neem dan vandaag nog contact met ons kantoor en onze makelaar laat het je graag zien. Indeling Begane grond Entree/hal – meterkast – garderobe – L-vormige eet-/woonkamer (32m²) – tussenportaal met gastentoilet en fonteintje – halfopen keuken (5.5m²) – serre/tuinkamer (20m²) – bijkeuken (12.5m²) en garage (20m²) met vliering. Eerste verdieping Overloop – twee slaapvertrekken (resp. 11.9 en 20.3m²) en badkamer (4.6m²). Tweede verdieping Vaste trap naar tweede verdieping met overloop – stookruimte – (optie) witgoedaansluitingen – mechanische afzuiging en derde (slaap)kamer. Tuin Ruim terras – border met diverse aanplant – schutting (rechterzijde) – geheel omsloten en op ’t Noordoosten georiënteerd (80m²) en optimale privacy. Voortuin is verzorgd aangelegd en er is een oprit voor de eigen auto. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, registratienummer 661045298, geldig tot 19-12-2033; - Het bouwjaar van de woning is 1986 en in 1995 is de serre en berging aangebouwd; - De keuken voorziet in diverse inbouwapparatuur en is in hoekopstelling; - Riante L-vormige woonkamer met uitzicht op de rustige straat; - In deze woning is gerookt geweest, waarbij een grondige reiniging/schilderbeurt wenselijk is; - De serre en berging zijn v.v. vloerverwarming en plavuizen; - Rondom is de woning grotendeels v.v. rolluiken, houten kozijnen met isolerend glas; - De cv-installatie is een Nefit HR uit ca. 2013 en betreft eigendom; - Rustige ligging en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Haelen met diverse voorzieningen; - Woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.