Nunhemseweg 526081 GJ HaelenKern Haelen

Royaal en mooi gelegen vrijstaand woonhuis, met souterrain inclusief inpandige garage met carport en vrij uitzicht over de landerijen. Gelegen op een ruim perceel van 1.062m2 aan de rand van de dorpskern. De woning werd in 1977 gebouwd, is nadien goed onderhouden. Het behoeft wel enige moderniseringen, maar biedt derhalve veel mogelijkheden om zelf naar eigen smaak een thuis te creëren. De woonoppervlakte bedraagt ca. 145 m² en de inhoud ca. 796 m³. De woning is voorzien van houten kozijnen inclusief dubbele beglazing en rolluiken. Haelen is prachtig gelegen nabij natuurgebied het Leudal en is goed ontsloten op enkele autominuten van A73 en A2. School en enkele winkelvoorzieningen dichtbij. De indeling is als volgt: Souterrain: te bereiken via de aanbouw/bijkeuken. Provisieruimte. Begane grond: Entree die toegang geeft tot de ruime hal met travertinvloer. Meterkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle, ruime woonkamer met veel lichtinval, travertinvloer, een schouw en een aparte eetkamer. Apart gelegen woonkeuken voorzien van een eiken keukenopstelling met o.a. een oven, gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de aanbouw/bijkeuken te bereiken, voorzien van verwarming. Aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Toegang tot de inpandige garage, deze is voorzien van verwarming. 1e Verdieping: overloop. 3 Ruime slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning. 2 Slaapkamers zijn voorzien van kastenwanden. Badkamer (gedateerd) voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels. 2e Verdieping: te bereiken via een vlizotrap. Ruime zolderberging. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (bouwjaar: 2018, eigendom). Indien er een vaste trap naar de zolder wordt gemaakt, is er de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te realiseren. Achter de woning is een zeer royale, diepe achtertuin gelegen met een hoger gelegen, betegeld terras voorzien van een zonnescherm. De tuin is verder voorzien van gazon en verschillende borders en een aantal losse schuurtjes. Achter in de tuin is een groentetuin gelegen en er staat een glazen tuinkas. De bijgebouwen in de tuin (voliere) zijn vergund, dit geeft de mogelijkheid om bij sloop dezelfde vierkante meters bijgebouwen neer te mogen zetten (bijv. een garage/loods of schuur). Algemeen: Werken aan huis is mogelijk. Tevens biedt de woning voldoende ruimte voor het uitoefenen van hobby's. Haelen is een van de groenste kernen in de gemeente Leudal. Deze kern ligt zo waar bijna in natuurgebied Leudal. De natuurliefhebber kan hier echt zijn hart ophalen en na een heerlijke boswandeling genieten van een kopje koffie in een van de boscafés. Het heeft de nodige voorzieningen, zoals twee supermarkten en diverse andere winkels, plus een basisschool. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond slechts op 14 autominuten afstand gelegen. Goede ontsluiting op wegen/snelwegennet. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.