Stationsplein 26081 AJ HaelenKern Haelen

Aan de rand van Haelen ligt op een riant perceel dit karakteristieke herenhuis met een zee van ruimte zowel binnen als buiten! Naast een zeer riante woonkamer, aparte extra (eet)kamer en een woonkeuken, beschikt de woning over 3 (met de mogelijkheid tot meer) slaapkamers, een praktische bijkeuken, een vaste trap naar de tweede verdieping en een riante achtertuin met o.a. een vijver en een grote terrasoverkapping. Naast de volledige woonbestemming zijn er tevens bedrijfsmatige mogelijkheden op een gedeelte van het perceel met de mogelijkheid van aankoop extra grond/bedrijfsgrond indien gewenst! Ook aankoop met minder grond is bespreekbaar. Indeling: Souterrain: Praktische betegelde provisiekelder welke bereikbaar is vanuit de keuken. Begane grond: De voordeur zet al gelijk de juiste toon met de prachtige, openslaande deuren met glas-in-lood naar het authentiek tochtportaal. In de hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met mooie glas-in-loodramen is zeer ruim van opzet en is uitgerust met een fraaie eikenhouten plankenvloer welke doorloopt in de keuken. Via een schuifpui is het overdekte terras in de achtertuin toegankelijk. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De woonkeuken beschikt over een combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Ook in de keuken is een schuifpui naar het overdekte terras. Daarnaast bevindt zich in de keuken de toegang tot de kelder en middels een loopdeur is het tussenportaal/bijkeuken met garderobe toegankelijk. Hier bevindt zich de toiletruimte met toilet en fonteintje en de toegang tot de praktische extra bijkeuken/hobbykamer. Deze ruimte is uitgerust met een tegelvloer en ingericht met een keukenblok met gaskookplaat en een vaste kastenwand. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Middels een mangat is een bergzolder toegankelijk (ook eventueel bij de 1e verdieping te betrekken). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan de eerste 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is erg groot en bestaat uit voormalig 2 slaapkamers en is voorzien van een schuifkastenwand. De mogelijkheid is aanwezig om het weer in de oorspronkelijk staat terug te brengen om zo meer (slaap)kamers te creëren. Ook de bergzolder boven o.a. de bijkeuken is eventueel bij de eerste verdieping te betrekken. De geheel betegelde riante badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met twee wastafels en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk; overloop met toegang tot een extra ruime zolder-/slaapkamer en een berging met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom, ca. 2005). Op de zolderkamer bevindt zich een wastafel en een sauna en ook op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om meer kamers te creëren. Exterieur: De diepe en brede achtertuin is prachtig aangelegd met veel privacy, meerdere terrassen, waarvan één royaal overdekt, een fraaie vijverpartij, gazon en diverse borders en er is aan schuur en tuinhuis aanwezig. De mogelijkheid bestaat tot aankoop tot ca. 600 m2 extra grond (met een eventuele bedrijfsbestemming). Maximale perceeloppervlakte 2.120 m2. Ook aankoop met minder grond is bespreekbaar. Bijzonderheden: Dit statige herenhuis dateert uit 1902 en is eind jaren '90 gemoderniseerd. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met grotendeels dubbel glas. Het dak van de woning is geïsoleerd. De woning en tuin zijn voorzien van een volledige woonbestemming. Op een gedeelte van het perceel zijn zelfs bedrijfsmatige mogelijkheden. Alsmede op een eventueel extra perceel dat bespreekbaar is. Ligging: Gelegen aan de rand van Haelen. In de directe omgeving bevinden zich zowel de gezellige dorpskern van Haelen als het fraaie natuurgebied “Het Leudal”, met vele recreatieve voorzieningen. Haelen is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de N273 en de N280, waardoor steden zoals Venlo, Maaseik, Roermond en Weert uitstekend bereikbaar zijn. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.