Oranje Nassaustraat 21165 GM HalfwegHalfweg

Gemoderniseerd en instapklaar hoekappartement gelegen op de begane grond met een heerlijke achtertuin op de middag-/avondzon, voorzien van een tuinchalet, verlichting, groot zonnescherm en achterom naar het achtergelegen pad met nog een stenen berging. Deze driekamer-woning heeft een woonoppervlak van circa 60 m², is tussen 2017 en 2022 helemaal opgeknapt en onder meer voorzien van een nieuwe badkamer + keuken, vloer, glad stucwerk en een nieuwe cv + meterkast. De ligging is ideaal, vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van bushalte + NS station, “Sugarcity” en “Spaarnwoude”. Vrij parkeren voor de deur. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree/hal met meterkast, entree woning, hal, inbouwkast, badkamer, ruime woonkamer aan voorzijde met inbouwkast, dichte keuken aan achterzijde met opstelling cv en deur naar tuin, kast met aansluiting wasmachine/-droger, kleine slaapkamer aan tuinzijde en ruime slaapkamer aan tuinzijde met vaste schuifkastenwand. Bijzonderheden: • Driekamer-hoekwoning met circa 60 m² woonoppervlakte, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex; • Ruime achtertuin gelegen op het westen (middag- en avondzon) met tuinkast, tuinchalet en achterom. Aan het gemeenschappelijk achterpad bevindt zich tevens een stenen berging; • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur waaronder: vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en (weggewerkte) opstelling cv. Deur naar tuin; • Badkamer (in 2022 vergroot en vernieuwd) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Groot zonnescherm over de gehele breedte, elektrisch bedienbaar (2022); • Screens bij de slaapkamers; • Nieuwe meterkast; • Cv-ketel: Intergas 2022; • Achtergevel voorzien van dubbele beglazing. In 2010 zijn de voor- en zijgevel uitgerust met nieuwe hardhouten kozijnen en HR++ glas met geluidsisolatie; • Spouwmuurisolatie; • Energielabel C. Volgens opgave van de energieadviseur die het label heeft opgemaakt, kan dit een label A worden door middel van het plaatsen van een hybride warmtepomp; • Servicekosten € 130,= per maand, inclusief opstalverzekering en sparen voor onderhoud (buitenonderhoud voorzijde voor VvE, achterzijde voor eigenaar); • De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Oranje Nassaustraat 2 tot en met 16 te Halfweg" (even nummers), bestaande uit vier beneden- en vier bovenwoningen met bijbehorende bergingen. De administratie van de VvE wordt extern beheerd; • De woning is gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van kinderopvang en basisonderwijs, recreatiegebied "Spaarnwoude", “Sugarcity” met Outlets “The Style”, en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg (op enkele minuten loopafstand!), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren voor de deur en in de omgeving.