Burgemeester van Hövell tot Westerflierpad 11165 NP HalfwegHalfweg

Eigentijdse hoekwoning gelegen op één van de mooiste plekjes van de geliefde en zeer kindvriendelijke woonwijk “Halfweg Noord”, vlakbij NS station, “Spaarnwoude” en “Sugarcity” en op vijf autominuten van zowel Amsterdam als Haarlem. Deze supernette woning heeft vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 96 m² (met meerdere uitbreidingsmogelijkheden) en is gelegen op een perceel eigen grond van 182 m². De grote tuin (voor-, zij- en achter) is zongericht, mooi aangelegd en grenst aan een watertje en groenstrook. Aan verduurzaming is al veel gedaan; de woning is o.a. voorzien van zonnepanelen, twee airco-units, zonnepanelen en kunststof kozijnen (HR++ beglazing), waardoor het energielabel A heeft. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, open keuken aan voorzijde en grote schuifpui naar tuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan achterzijde, derde slaapkamer en badkamer aan voorzijde. Zolderverdieping: bergvliering, bergruimte met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en mogelijkheid om hier de aansluiting van wasmachine/-droger te maken, ruime zolderkamer met twee Velux dakramen. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met circa 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf kamers; • Perceeloppervlakte 182 m², eigen grond; • Woonkamer met grote schuifpui naar tuin; • Grote, zongerichte tuin (voor-, zij- en achter), mooi aangelegd, stenen berging en achterom en supermooie ligging aan watertje en groenstrook; • Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap; • Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Ook de aansluiting van de wasmachine is in de badkamer; hiervoor is op zolder ook een mogelijkheid te realiseren; • Gehele woning, met uitzondering van de Velux dakramen, voorzien van horren; • Cv-ketel: “Remeha” (2011); • Energielabel A; • Airco-unit in woonkamer en hoofdslaapkamer (2020); • Zonnepanelen (7 stuks, 2020); • Velux-dakramen (kunststof, 2016); • Alle kozijnen kunststof met houtnerf (HR++, 2007); • De woning is gelegen in het ruim opgezette gedeelte van de kindvriendelijke wijk “Halfweg-Noord”, nabij natuurplas “Groote Braak” waar in de zomer kan worden gezwommen en in de winter worden geschaatst. In de wijk zijn meerdere kleinschalige speelplekken voor kinderen gerealiseerd. In de directe nabijheid bevinden zich goede openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg- Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), “Sugar City” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem (zowel Amsterdam als Haarlem op enkele autominuten afstand). Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk.