Dokter Baumannplein 251165 MC HalfwegHalfweg

NIEUW! Zeldzaam, Eigenzinnig en Nostalgisch. Wat een unieke kans is dit. Op een bijna verborgen plek aan de oude lintbebouwing van het dokter Baumannplein en de historisch IJsteeg (met diverse klassieke dijk en arbeidershuisjes) wordt nu een van de meest bijzondere en sfeervolle woningen te koop aangeboden. Deze ruime 2-1 kapwoning met besloten voortuin heeft een bijzondere lay-out met meerdere vertrekken/kamers op de begane grond, met centraal de sfeervolle en gezellige woonkeuken. Op de verdieping zijn nog 3 goede slaapkamers en een riante bergvliering. Aan de achterzijde komt de woning uit op de IJsteeg en hier bevindt zich ook het recent gerenoveerde bijgebouw (van 2 verdiepingen). Dit bijgebouw kan gebruikt worden als zelfstandige woonstudio, kantoor/atelier of Airbnb. De monumentale IJsteeg is een uniek stukje van Halfweg. Naast een heerlijke woonplek word je dus onderdeel van een stukje geschiedenis: “Patriotten Na de overwinning van de Geuzen werd Nederland een republiek, waarin het huis van Oranje een belangrijke rol speelde. Onder invloed van de Franse verlichting ontstond er in Nederland een beweging, de Patriotten. Zij wilden meer vrijheid en hadden veel kritiek op stadhouder Willem V. De vrouw van de stadhouder, Wilhelmina van Pruisen, werd in 1787 in Goejanverwellesluis door Patriotten aangehouden. Zij was hierover zo boos, dat zij haar broer, de koning van Pruisen te hulp riep om de Patriotten te verslaan. Hij stuurde hiervoor de hertog van Brunswijk. Deze veroverde diverse steden in Nederland. Amsterdam was het laatste bolwerk van de Patriotten. Bij Halfweg kwamen kanonnen te staan, als een vooruitgeschoven verdedigingsbolwerk tegen de Pruisen. Het mocht niet baten, de Patriotten moesten vluchten, door de IJsteeg.” Bron: Historisch Halfweg Kortom: De huidige eigenaren geven de woning met liefde door! De locatie: Het dorp Halfweg is een heerlijke plek om te wonen, te leven en te genieten met veel vrijheid en groen om u heen, maar ook de drukte van de stad heeft u binnen 10 minuten bereikt (ca. 9 minuten met de trein naar hartje Amsterdam of Haarlem). Het nabijgelegen Spaarnwoude Bos heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten lopen over de brug in Zwanenburg en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn dichtbij. Binnen loopafstand vindt u ook enkele goed aangeschreven restaurants (veelal met terras aan het water) en een paar leuke bars. In 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier vindt u luxe kledingwinkels en de nodige horeca. Dit op slechts 5 minuten lopen Indeling: Entree, grote ontvangstkamer met authentiek haard, glas-in-lood ramen en hoog plafond, vaste trap naar de verdieping met daaronder de wasmachine aansluiting, centraal de ruime woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur, groot werkblad en veel kastruimte, 2 woonkamers: 1 ruime woonkamer aan de voorzijde met schouw en 1 ruime woonkamer aan de achterzijde. Ruime hal met meterkast en deur naar de IJsteeg en bijgebouw. Badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet. Via de vaste trap naar de verdieping in de ontvangstkamer komt men halverwege eerst bij de grote slaapkamer aan de achterzijde. Tegenover deze kamer is er nog een grote openruimte/vliering (4de slaapkamer mogelijk). Vanuit de overloop op de verdieping bereik je de 2 andere slaapkamers. Stenen bijgebouw (met spouwmuur) van 2 verdiepingen met aansluiting op riool, water en elektra. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 499.500, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1826 Perceelgrootte: 182m2 Woonoppervlak: 135m2, (BVO 197m2) Bruto Inhoud: 385m3 Bijgebouw: 15m2 (netto) BVO is 22m2 11 Zonnepanelen CV van 2023 Gelegen op eigen grond Veel klassieke details behouden, schouwen en glas-in-lood Hoge plafonds Veel natuurlijke materialen gebruikt Nieuwe knipvoeg in de voorgevel Nieuwe monumentale muur bijgebouw Geen duizend in een dozijn Centrale ligging ENGLISH: NIEUW! Rare, Quirky and Nostalgic. What a unique opportunity this is. One of the most special and attractive homes is now offered for sale in an almost hidden location on the old ribbon development of Doctor Baumannplein and the historic IJsteeg (with several classic dike and workers' houses). This spacious 2-1 detached house with private front garden has a special layout with several rooms on the ground floor, with the attractive and cozy kitchen-diner in the center. On the first floor there are 3 good bedrooms and a spacious storage attic. At the rear, the house opens onto the IJsteeg and this is also where the recently renovated outbuilding (2 floors) is located. This outbuilding can be used as an independent living studio, office/studio or Airbnb. The monumental IJsteeg is a unique part of Halfweg. In addition to a wonderful place to live, you become part of a piece of history: “Patriots After the victory of the Geuzen, the Netherlands became a republic, in which the House of Orange played an important role. Under the influence of the French Enlightenment, a movement emerged in the Netherlands, the Patriots. They wanted more freedom and were very critical of Stadtholder Willem V. The Stadtholder's wife, Wilhelmina of Prussia, was arrested by Patriots in Goejanverwellesluis in 1787. She was so angry about this that she called on her brother, the King of Prussia, to help defeat the Patriots. He sent the Duke of Brunswick for this purpose. This conquered several cities in the Netherlands. Amsterdam was the last stronghold of the Patriots. Cannons were placed at Halfweg, as an advanced defensive stronghold against the Prussians. To no avail, the Patriots had to flee through the IJsteeg.” Source: Historical Halfweg In short: The current owners pass on the house with love! The location: The village of Halfweg is a wonderful place to live and enjoy with lots of freedom and greenery around you, but you can also reach the hustle and bustle of the city within 10 minutes (approx. 9 minutes by train to the heart of Amsterdam or Haarlem). The nearby Spaarnwoude Bos has a wide variety of sports options (Golf, Horse Riding, Climbing, Swimming, Cycling Track, Indoor Ski Track, etc.). The shops and other important facilities are about a 5-minute walk across the bridge in Zwanenburg and the highways to Amsterdam and Haarlem are close by. Within walking distance you will also find some well-regarded restaurants (many with terraces on the water) and a few nice bars. In 2020, the doors of the 'thestyle outlets' opened on the former site of the Sugar Factory, where you will find luxury clothing stores and the necessary catering establishments. This is just a 5-minute walk Layout: Entrance, large reception room with authentic fireplace, stained glass windows and high ceiling, staircase to the floor with the washing machine connection below, centrally located the spacious kitchen with cooking island, built-in appliances, large worktop and plenty of cupboard space, 2 living rooms: 1 spacious living room at the front with fireplace and 1 spacious living room at the rear. Spacious hall with meter cupboard and door to the IJsteeg and outbuilding. Bathroom with freestanding bath, walk-in shower and toilet. Via the staircase to the reception room floor, you first reach the large bedroom at the rear halfway up. Opposite this room there is a large open space/attic (4th bedroom possible). From the landing on the first floor you reach the 2 other bedrooms. Stone outbuilding (with cavity wall) of 2 floors with connection to sewer, water and electricity. Particularities: Asking price: €499,500 k.k. Delivery in consultation Year of construction: 1826 Plot size: 182m2 Living area: 135m2, (GFA 197m2) Gross Volume: 385m3 Outbuilding: 15m2 (net) GFA is 22m2 11 Solar panels 2023 resume Located on private land Many classic details retained, fireplaces and stained glass High ceilings Lots of natural materials used New cutting joint in the front facade New monumental wall outbuilding Not a dime a dozen Central location