Rode Schouw 804661 VB HalsterenRode Schouw

In het midden van groen, in de geliefde woonwijk ‘de Rode Schouw’ treft u deze keurige woning met vele mooie eigenschappen als bijvoorbeeld een royale lichte woonkamer, een eigen garage en een tuin met zowel zon- als schaduwhoeken! Een mooie aanvullende eye-catcher is dat de woning beschikt over een extra groen energielabel welke we te danken hebben aan de extra toegevoegde energiebesparende maatregelen. Zo beschikt deze woning over 9 zonnepanelen, een na-geïsoleerde kruipruimte, aluminium kozijnen met HR++ isolerende beglazing, en verdikte dakisolatie. Vanuit de hal/entree bereikt u de living welke royaal is van afmeting en beschikt over een open keuken in het middelpunt waardoor de woonkamer enigszins gescheiden is van de eetkamer en tegelijkertijd toch een gezellige verbinding van toepassing is. Aanvullend beschikt de woonkamer over een 2-tal schuifpuien aan de achterzijde hetgeen een zeer lichte indruk met zicht meebrengt. Op de verdieping biedt treft u een 3-tal slaapkamers en de modern gestylde badkamer uit 2022 met o.a. een inloopdouche, badkamermeubel en een 2e toilet. Verder is een praktische bergzolder van toepassing. De tuin is gelegen op het Noorden en heeft door de diepe uitvoering van de tuin en de vorm van de woning meer dan voldoende zonuren aanwezig. Uiteraard is een achterom aanwezig, toegang tot de garage en het plein aan de achterzijde. Parkeren kan eventueel in de garage, openbaar op straat maar bovenal ook direct vóór de eigen garagebox. Rondom de woning bevindt het nodige groen, basisonderwijs, een supermarkt en op loop-/fietsafstand buitenzwembad en natuurgebied de ‘Melanen’. Op enkele minuten verder treft u snelwegtracé A4/A58 en het levendig dorpscentrum van Halsteren met alle overige gewenste voorzieningen als winkels, horeca, e.d. Wat ons betreft weer een hele leuke woning welke het overwegen waard is! Zien we u binnenkort aan de Rode Schouw 80 te Halsteren? INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een garderobekast en een trapkast met waterontharder (2021), wandafwerking structuurverf, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 4 groepen, kookgroep (2019) en groep t.b.v. de zonnepanelen; betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; royale woonkamer (ca. 56 m² incl. keuken) voorzien van een dubbele schuifpui aan de achterzijde en een convector radiator, wandafwerking structuurverf, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken in het midden van de woning, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductie kookplaat (2019), -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, voorzien van een bergkast met opstelplaats HR-combiketel en collector zonnepanelen; hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, gipsplaten plafond; slaapkamer links achter (ca. 9 m²), wandafwerking structuurverf en behang, vloer afgewerkt met tapijt, gipsplaten plafond; slaapkamer rechts voor (ca. 8,5 m²), voorzien van een wastafel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, gipsplaten plafond; betegelde badkamer uit 2022, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator; vanuit de bergkast een luik naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer (licht bevloerd), schuine dakvlakken afgewerkt met isolatie. Bijgebouwen: Gemetselde garage vv. elektra, een elektrische sectiedeur naar plein achterzijde en separate loopdeur naar de tuin. Tuin: Aangelegde tuin, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, Douglas veranda met elektra, tuin omheind d.m.v. schuttingen vv. een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is in 2018 voorzien van kruipruimte isolatie d.m.v. EPS korrels, verdikte dakisolatie uit 2019, aluminium kozijnen met HR++ isolerende beglazing uit 2001 en aanvullend van een 9-tal zonnepanelen uit 2016 met een piekvermogen van ca. 2.600 KwH. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Een schuifpui en de slaapkamers zijn overigens voorzien van horren.