Boogschutter 75527 CV HapertHapert Oost

In een kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersarme straat met veel openbaar groen en op een riant perceel van bijna 300 m² ligt deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers op de 1e verdieping, vaste trap naar een ruime zolderverdieping en een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met garage en diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken, alsmede een trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle doorzon-woonkamer met vloerbedekking, granolwanden, stucwerkplafond en schouw met een open haard. Dichte keuken met een tegelvloer, praktische trapkast en deur met toegang tot de achtertuin. De keurige keukeninrichting is voorzien van een een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een uitschuifbare eetbar. 1e verdieping: Overloop met een multiplankvloer en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De vier ruime slaapkamers zijn overwegend voorzien van een multiplankvloer, behangwanden en een sierplafond. Eén van deze slaapkamers is momenteel als werkkamer in gebruik en voorzien van een riante kastenwand en een wastafelmeubel. Eén van de andere slaapkamers is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en een schrotenplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping (sta-hoogte) met vloerbedekking, Velux dakvenster en c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om eventueel een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, sierbestrating en toegang tot een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Volop privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin met een gazon, sierbestrating, diverse beplanting, zonneluifel en toegang tot de oprit. De royale gemetselde garage is voorzien van een stalen kanteldeur. Achter de garage is een ruimte gecreëerd welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor houtopslag of als containerruimte. Algemeen: - bouwjaar 1972. - perceeloppervlakte 294 m². - inhoud 438 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 109 m² (exclusief 2e verdieping). - overige inpandige ruimte 13 m² (= 2e verdieping). - externe bergruimte 25 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen nagenoeg geheel met dubbel glas en kunststof kozijnen met HR glas. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2015). - de buitengevels zijn geïmpregneerd. - het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd. - deze verrassend ruime woning is zowel aan binnenzijde alsook aan de buitenzijde uitstekend onderhouden! - prettige ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving.