Nachtegaalstraat 227771 CB HardenbergHeemse-Oost Heemsermars

In een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het centrum van Hardenberg, treft u deze goed onderhouden en nette tussenwoning. Het woonhuis is voorzien van 4 comfortabele slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen, ruime bijkeuken, een achterom en een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. In 2019 hebben er diverse verduurzamingen plaatsgevonden, zoals grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing, nieuwe voordeur en een nieuwe c.v.-ketel. De toiletruimte is in 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en een perceeloppervlakte van 151 m². De woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen, met een kinderspeeltuin direct aan de achterzijde. Door de ligging van de woning zit u snel in het centrum van Hardenberg met al zijn voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen richting Zwolle, Emmen, Hoogeveen en Almelo. INDELING: Begane grond: entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, moderne en vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fontein (2020), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de centrale hal komt u in de ruime woonkamer met prachtig lichtinval, een mooie laminaatvloer, dimbare ledstrips aan het plafond, eethoek en doorgang naar de keuken. De open keuken in hoekopstelling en tegelvloer, beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. In de ruime bijkeuken met mooie grote antracietkleurige plavuizen, treft u de wasmachine aansluiting, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een afzuiging en de tuindeur. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren (m.u.v. de bijkeuken). Eerste verdieping: overloop met vloerbedekking, 4 fijne en nette slaapkamers met horren en mooie laminaat vloeren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, tweede toilet, kunststof plafond en ventilatie op licht. Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met c.v.-installatie. TUIN: Deze goed onderhouden en fraaie tuin is op het zuiden gelegen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging met overkapping. De achtertuin is ook middels een achterom te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - 4 nette en fijne slaapkamers; - Tuin gelegen op het zuiden met een achterom; - Tuinhuis met overkapping; - Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Intergas c.v.-ketel uit 2019; - HR++ beglazing, kunststof kozijnen en voordeur uit 2019; - Moderne en vernieuwde toiletruimte uit 2020; - Kindvriendelijke woonstraat; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Hardenberg; - Energielabel D: Bij aanvraag van een nieuw definitief energielabel, zal deze hoger zijn vanwege de renovaties, de nieuwe kunststof kozijnen, HR++ beglazing en vernieuwde c.v.-ketel uit 2019. KORTOM: Altijd al willen wonen in een goed onderhouden en nette woning, nabij het centrum van Hardenberg en in een kindvriendelijke omgeving? Vraag dan nu een bezichtiging aan en wie weet woont u straks in deze mooie woning!