Polberg 747772 EX HardenbergBaalder

Op zoek naar een mooie, instapklare en ruime (starters)woning ? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalder', op een besloten huisperceel van 151 m2, grenzend aan gemeentelijk groen, speelveld en parkplantsoen met waterpartij(en). U bent van harte welkom deze leuke en energiezuinige woning in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden. - Kijkmoment I: dinsdag 28 november 2023 (10:00 uur - 17:00 uur) - Kijkmoment II: donderdag 30 november 2023 (10:00 uur - 17:00 uur) Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet en vernieuwde meterkast, vanuit de hal toegang tot de berging voorzien van o.a. mech. ventilatieunit en c.v.-opstelling. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien een trap-/provisiekast en terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras. De open keuken is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur o.a. combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers, moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel, toilet, kast, vaste trap naar..... 2e verdieping: zolderberging met wasm. aansluiting, keukenblokje, 2 (zolder)kamers voorzien van dakramen. Bijzonderheden: - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (ca. 2012 obv huur). - Duurzaam: Besparen op uw energiekosten ?? Dat kan met deze energiezuinige woning! De woning is recentelijk voorzien van zonnepanelen. Deze 9 panelen leveren ca. 3600 Kwh. - Keuken (2018): moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur o.a. combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. - Badkamer (2021): moderne badkamer, voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie. - Isolatie: voorzien van muur, glas en vloer-isolatie (na-isolatie). - Kozijnen: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Tuin: keurig aangelegde siertuin met tuinoverkapping/tuinberging, grenzend aan gemeentelijk groen (geen direct aangrenzende woningbouw) en welke dus voldoende privacy biedt. - Ligging: mooie ligging, grenzend aan gemeentelijk groen en overige (buurt)voorzieningen in kindvriendelijke omgeving en parkeergelegenheid voor de deur. - Perceel: Een ruim en besloten huisperceel groot 151 m², vermeerderd met een klein perceel gemeentegrond (in gebruik obv huur). Kortom: een leuke, instapklare (starters)woning, gelegen in kindvriendelijke omgeving, aan de rand van woonwijk 'Baalder', welke zeker een bezichtiging waard is. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!