Grote Marktstraat 33841 AH HarderwijkBinnenstad Noord

‘Sfeervolle stadswoning in historische binnenstad van Harderwijk.’ Met gepaste trots nodigen wij u uit om kennis te komen maken met deze unieke stadwoning met binnenplaats en berging. Oorspronkelijk is het gebouwd in 1901 geheel in stijl met raampartijen voorzien van roedeverdeling, plafonds met houten balken, paneeldeuren en de houten gebinten als herinnering aan de tijd van toen. Het is dan ook te begrijpen dat de gemeente de woning als een gemeentelijk monument heeft bestempeld. De stadswoning is strak gestuct en biedt u tevens hedendaags comfort. De ligging is perfect aan één van de meest aantrekkelijke straatjes van de historische binnenstad. Naast de karakteristieke uitstraling van deze charmante stadswoning kunt u hier ook hip wonen in Harderwijk! Er is genoeg ruimte voor al uw woonwensen. Want wat dacht u van een ruime parterre met toegang tot de binnenplaats, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met separate douche op de eerste verdieping en daarbij ook nog een royaal souterrain voorzien van vloerverwarming. We noemen u hier ook de stenen trap vanuit het souterrain naar het luik wat toegang geeft tot de straat. In het souterrain kunt u thuiswerken, studeren of een speel- en chillplek voor de kinderen creëren. De bekende Vischmarkt ligt letterlijk direct om de hoek. Wist u dat deze hotspot ook wel ‘de gouden vierhoek’ wordt genoemd met maar liefst vier toprestaurants op één plein waaronder met twee Michelin sterren bekroonde restaurant ‘t Nonnetje? Op dit plein kunt u het ultieme stadsleven ervaren maar ook de knusse gezelligheid als u voor uw huis koffiedrinkt! De haven, de boulevard en het stadsstrand zijn op steenworp afstand gelegen. Voorzieningen zijn in de buurt evenals het centrum van Harderwijk. Deze prachtige, eigentijdse stad heeft meer dan 100 monumenten, vele pittoreske straatjes en sfeervolle pleinen. Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation in Harderwijk, als ook de ligging nabij de A28 en A1 is Harderwijk vanuit het hele land uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig naar dit bijzondere plekje in de historische binnenstad van Harderwijk? U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1901; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: deels dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 160 m²*; *Hiervan betreft ca. 53 m² het souterrain, deze meters mogen officieel niet bij het woonoppervlakte worden meegerekend omdat de hoogte van het souterrain hiervoor 5 cm te laag is. Externe bergruimte: ca. 6 m²; Inhoud: ca. 537 m³; Perceeloppervlakte: 117 m²; Energielabel: voor monumenten is een energielabel niet verplicht; Bestemming: zie Omgevingsloket. Gemeentelijk monument: Een gemeentelijk monument is een pand van regionaal of plaatselijk belang. Voor bijna elke wijziging aan een beschermd monument heeft u een omgevingsvergunning nodig. Tevens bestaan er faciliteiten zoals subsidies voor onderhoud en instandhouding van gemeentelijke monumenten, zie o.a. de website van de gemeente Harderwijk. INDELING Parterre Zodra u het stenen trapje naar de voordeur betreedt, zult u onder de indruk zijn van de sfeer en stijl van deze unieke plek. De entree heeft een houten lambrisering en de gehele parterre is voorzien van een look- a-like estriken vloer. Vanuit de entree staat u direct in de ruime living, met aan zowel de voor- als de achterkant grote raampartijen met de kenmerkende roedeverdeling. In de nis is de bibliotheek en de schouw met open haard geeft een karakteristieke sfeer. De schouw heeft zelfs nog een ombouw met een natuurstenen plateau, ook de vensterbanken zijn van natuursteen. Aan de achterzijde is de lichte keuken met composiet aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een vier pits gasfornuis. Onder de trap is een diepe opbergkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de binnenplaats. Via een tussendeur komt u vervolgens bij de gang waar de garderobe is en het toilet met fonteintje. Hier is ook de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De houten bordestrap met vide geeft toegang tot de eerste verdieping. Ook zijn de kenmerkende houten gebinten volop aanwezig. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate douche. Op de overloop is een ruime ingebouwde kast. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een groot dakraam. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde en is voorzien van een eigen wastafel. De eenvoudige badkamer heeft een bad, toilet en wastafel. Ernaast is een separate douchecabine voorzien van mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte van de woning de masterbedroom mét dakkapel. Een heerlijk ruime en tegelijk ook lieflijke slaapkamer met ingebouwde kasten voorzien van louvredeuren. De CV is toegankelijk via de ingebouwde kasten. Souterrain Het souterrain staat in open verbinding met de parterre. De grindvloer is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam klimaat. De grote ruimte wordt momenteel als atelier gebruikt. Verder is er nog een ruime berging, een wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger en een kleine ruimte die in gebruik is als kantoor. Ook is er een tussendeur met toegang tot de stenen trap. De stenen trap geeft toegang tot het luik wat in directe verbinding staat met de Grote Marktstraat. Bijgebouw Op de binnenplaats is een berging met vliering beschikbaar. TUIN De fijne binnentuin met vijver en berging geeft u net dat extra! Heerlijk op uw eigen binnenplaats genieten van deze rust en ruimte. Het keurige straatwerk van waaltjes en de prachtige leilinden dragen bij aan het sfeervolle buiten-zijn. VOORZIENINGEN Parkeervoorziening: via de gemeente is er een parkeervergunning aan te vragen.