Guido Gezellelaan 843842 XP HarderwijkStadsdennen Midden

STOP maar met zoeken en haal de verhuisdozen maar vast van zolder! Want wij mogen u hierbij aanbieden deze NETTE TUSSENWONING gelegen in de populaire woonwijk STADSDENNEN! Wij bieden u hierbij een heerlijke eengezinswoning aan die u niet alleen een ideale combinatie van comfort, licht en nabijheid tot diverse voorzieningen aanbiedt, maar ook nog eens over een heerlijke diepe achtertuin op het Zuiden beschikt. Wat gaat u hier heerlijke zomeravonden beleven met een wijntje en een lekker stukje vlees op de BBQ. Hier kunt u namelijk in alle rust genieten van de zonnige uren, zonder directe inkijk, waardoor u volop privacy ervaart. De woonkeuken kenmerkt zich door een open verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer, wat resulteert in een ruimtelijke en gezellige sfeer. De eet- annex woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de royale raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht. Wat onze verkoper als zeer fijn heeft ervaren is dat u aan de voorzijde van de woning ongehinderd kunt genieten van het vrije uitzicht over de vijverpartij. En dan is de woning ook nog eens gelegen op een uitstekende locatie! In de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum 'Stadsdennen', speeltuinen voor de kinderen, scholen, sportaccommodaties en op fietsafstand van de historische binnenstad van Harderwijk. Met de auto bent u zo op de snelweg richting Amersfoort of Zwolle. Overigens is er altijd parkeergelegenheid voor de deur waar u gemakkelijk uw auto kwijt kunt. Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wilt u meer weten over deze fraaie tussenwoning? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 91 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 309 m³ Perceel: 175 m² Energielabel: definitief C-label BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES De woning is op traditionele wijze gebouwd in ca. 1963. Het dak is bedekt middels dakpannen en voor de verwarming en het warme water is er een CV-combi-ketel aanwezig. Deels voorzien van betonnen- en houten vloeren. Deze woning is goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ en/of HR+++ beglazing. Op de woning liggen 7 zonnepanelen welke in 2019 zijn geïnstalleerd. INDELING: Begane grond: Een ruime entree/hal verwelkomt u met voldoende garderoberuimte, een toiletruimte, de kelder- c.q. meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een prachtige laminaatvloer. Dankzij de grote ramen geniet u van veel natuurlijk daglicht en heeft u een vrij uitzicht over de vijverpartij. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, met de eetkamer daartussenin. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven en een inductiekookplaat. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot de badkamer en DRIE respectievelijke slaapkamers van 7 m², 9 m² en 12 m². De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en douche. In totaal zijn er 3 slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de andere twee aan de achterzijde liggen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon op het zuiden, perfect om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand waarin de wasmachine en droger zijn geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar de opstelplaats voor de CV-installatie (2012) zich bevindt. Deze overloop is voorzien van een dakkapel over de gehele achterzijde van de woning en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Hier heeft u toegang tot een VIERDE slaapkamer, die een oppervlakte heeft van respectievelijk 9 m² en extra bergruimte achter de knieschotten biedt. Tuin: Welkom in uw nieuwe achtertuinparadijs! Deze prachtige tuin op het zuiden heeft een diepte van ca. 14 meter en biedt een oase van rust en privacy. Met weelderige borders, een handige achterom, vrijstaande berging met bergvliering, een gezellige overkapping en zelfs uw eigen kokospalmboom, is deze tuin de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Nabij scholen, winkelcentra, supermarkten, uitvalswegen; - Op fietsafstand van de binnenstad van Harderwijk; - Goed onderhouden woning; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Achtertuin op het zonnige Zuiden; - Vrijstaande berging met vliering, overkapping en achterom; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin. VRAAGPRIJS € 375.000,- k.k. Aanvaarding in overleg