Ir. Lelystraat 7-A3841 JV HarderwijkZeebuurt Oost

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van de binnenstad. Dit huis heeft vier slaapkamers, een L-vormige woonkamer met erker, voor- en achtertuin en aangebouwde garage met carport. De entree, met overkapte voordeur, ligt aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de ruime oprit naast de woning. In deze hal is het toilet, de meterkast en de trapkast en vanuit hier komt je in de ruime woonkamer verdeeld in het zitgedeelte met erker aan de voorzijde en het eetgedeelte met de open keuken aan de achterzijde. De keuken is ruim uitgerust maar toe aan modernisering. Door de praktische hoekopstelling is er genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vind je een tweede hal (bereikbaar vanuit de keuken en de tuin) die ook toegang biedt tot de garage maar waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd! De overloop op de eerste verdieping is heerlijk licht door de 2 ramen waarvan 1 in de zijgevel. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel met meubel en het toilet toegankelijk De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Boven tref je de overloop met de cv-opstelling, de mechanische ventilatie, een aansluitpunt voor de wasmachine en een ruime 4de slaapkamer met dakraam. Verder is hier veel extra bergruimte aanwezig. De achtertuin met vrijstaand houten tuinhuis ligt op noordoosten en is aangelegd met siertegels en plantenbordes. Aan de rechterkant van de woning ligt de ruime eigen bestrate oprit. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk! De garage (2.76m breed en 7.74m diep) biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin en een deur naar de hal. Door het specifieke karakter en de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad is de Zeebuurt een zeer gewilde woonbuurt. Het is een volksbuurt en er wonen veel 'echte Harderwijkers'. Het is een gezellige woonwijk op loopafstand van de binnenstad, haven en boulevard van Harderwijk, met als middelpunt het Havenkwartier: een buurthuis en een grote speeltuin voor kinderen. Deze woning uit 2005 is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 126 m² en het perceel is 238 m2. Indeling: Begane grond: entree, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer en eetkamer, keuken, 2de hal met trapopgang 1ste verdieping. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer 2e etage: overloop, 4de slaapkamer en extra bergruimte/kasten. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Ideale gezinswoning; - Woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte; - Openslaande tuindeuren vanuit de keuken; - 4 slaapkamers; - Ruime garage; zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar; - Parkeren op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Op loopafstand van de binnenstad, haven en boulevard van Harderwijk.