Melis Stokelaan 473842 GK HarderwijkStadsdennen Zuidwest

Deze eenvoudige, maar ruime hoekwoning is een ideale kans voor de handige doe-het-zelver die op zoek is naar een klushuis met veel potentieel. Gelegen in een gezellige woonwijk, dichtbij het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten, biedt deze hoekwoning een fantastische basis met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde op zolder. De met een vaste trap bereikbare zolderverdieping is ruim genoeg. Volgens de spelregels van het opmeten van woonoppervlakte is de aaneengesloten oppervlakte boven de twee meter hoogte net te klein (<4m²) om de ruimte toe te delen aan de woonoppervlakte van de woning. In de praktijk zal deze zolderkamer gewoon dienst doen als (slaap/werk)kamer zodat de woning in totaal 5 slaapkamers heeft. Op de eerste verdieping zie je bij dit type woningen vaak de badkamer verplaatst worden naar de kleinste slaapkamer. Op de verdieping blijven dan nog steeds drie slaapkamers over en de oude badkamer kan gebruikt worden als wasruimte of omgevormd worden tot tweede toilet. Mogelijkheden te over! Voor de koper die aan wil pakken is dit een echte buitenkans en heeft de woning ook in marktwaarde veel groeipotentieel. INDELING Begane grond: Hal, toilet, garderobe, meterkast, doorzonwoonkamer met erker en vaste kast, keuken, en bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-unit. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon), en een badkamer met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Overloop en zolderkamer met dakramen. Sterke Punten: - Uitgebouwde woning: De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden. - Kluskans: Ideaal voor de handige koper die de woning naar eigen smaak wil renoveren. - Gunstige Ligging: Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. - Kunststof Kozijnen: Op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde van de woning voor extra duurzaamheid en onderhoudsarm wonen. - Scherpe Vraagprijs: Een betaalbare optie voor starters of investeerders.