Musicaldreef 553845 GJ HarderwijkMuziekland IV

Ruime middenwoning in jaren ’30 stijl met vijf slaapkamers, centraal gelegen in de populaire woonwijk Drielanden. Via de hal/entree met meterkast en toilet kom je binnen in deze fijne woning. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur gesitueerd met uitzicht op de rustige woonstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eethoek. Via de schuifdeur in de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste etage van deze woning bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een moderne en praktische badkamer (2016) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Op de overloop is een tweede toilet met fonteintje. Met een vaste trap is de tweede etage te bereiken, waar nog twee ruime slaapkamers zijn waarvan één met dakraam en één met dakkapel. Ook de wasmachineaansluiting, CV-opstelling en zonneboiler bevinden zich op deze etage. Via een vlizotrap is de vliering met bergruimte te bereiken. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor de hele dag van de zon genoten kan worden. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een poortdeur naar de steeg achter het huis. Deze woning is gebouwd in 2005, is volledig geïsoleerd en heeft op elke verdieping vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van een energiezuinige zonneboiler en beschikt dan ook over energielabel A. De woning is goed onderhouden, zo is in 2023 het schilderwerk gedaan en de cv-ketel vervangen. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 137 m² en de kavelgrootte 148 m². Drielanden is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, vele andere voorzieningen en meerdere basisscholen. De wijk heeft een ideale ligging en is in 2019 voorzien van het “Crescent Park”, een heel bijzonder speel- en doepark. De fietsbrug zorgt voor korte fietsverbinding met het centrum. Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer, eetgedeelte en open keuken met inbouwapparatuur en werkeiland. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, toilet en ligbad. 2e etage: overloop met cv-opstelling en twee slaapkamers, waarvan één met wasmachineaansluiting. 3e etage: Vliering De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Keuken vernieuwd in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Schilderwerk gedaan in 2023; - Voorzien van vloerverwarming; - Tuin op het zuiden; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Diverse voorzieningen loop-/fietsafstand.