Roggelaan 123844 KW HarderwijkNachthok

Op zoek naar een uniek plekje in Harderwijk? En heeft u altijd al gedroomd van uw eigen monument? Dan hebben wij wel iets heel bijzonders voor u, namelijk een riet gedekte monumentale woning in deelplan 'Het Nachthok!' Ontdek de charme van het verleden in de historische wijk "Het Nachthok" in Harderwijk. Gelegen op steenworp afstand van het station en de binnenstad van Harderwijk, biedt deze wijk een unieke inkijk in het agrarische verleden van de stad. U heeft nu de mogelijkheid om een van de slechts enkele twee-onder-een-kap boerderijen in deze buurt te verwerven. Stelt u zich eens voor thuis te komen in een woning doordrenkt van verhalen, waar het verleden tastbaar is in elke kamer. Deze unieke erfgoedwoning, hoewel verouderd, biedt een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te bezitten in de wijk "Het Nachthok". Met drie slaapkamers en een royaal perceel van 610 m², inclusief een zeer diepe achtertuin op het Westen, is er voldoende ruimte om uw eigen stempel te drukken op deze bijzondere plek. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 118 m² Externe bergruimte: ca. 24 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 1921 Energielabel: definitief D-label geldig t/m 29-08-2032. INDELING Begane grond: Betreed de entree/hal met meterkast en vervolg naar de eenvoudige badkamer. De opkamer en ruime woonkamer met vaste trap naar de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden. De gedateerde keuken met wasmachineaansluiting en trapkast en een extra ruimte met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met losse trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers. en een technische ruimte met de opstelplaats van de HR combi-ketel. Tweede verdieping: Bergvliering. VOORWAARDEN: - Let op! De prijs bedraagt een vanaf prijs. Biedingen onder deze prijs worden niet in behandeling genomen. - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en staat daarom niet in voor de bouwkundige staat van de woning; - Adviseren de kandidaat koper om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren; - In de achtertuin wordt de volière, het tuinhuisje, de vijver en de composthoop door verkoper verwijderd; - De verkoop wordt afgehandeld door een projectnotaris, notariskantoor Vitaris Notarissen te Ermelo is hiervoor aangewezen; - Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van één jaar zal worden opgenomen in het eigendomsbewijs. - Koper is bekend dat de woning een Gemeentelijk Monument betreft.  - Het is koper bekend dat de bouwkwaliteit van het verkochte niet voldoet aan de huidige daarvoor gestelde eisen. Er zal dan ook een ouderdomsclausule doen worden opgenomen. VRAAGPRIJS € 415.000,- k.k. Aanvaarding in overleg