Schumanlaan 173844 AW HarderwijkSlingerbos Zuid

RIANTE HOEKWONING MET GARAGE EN ZEER VRIJ LIGGING IN GROENE WOONOMGEVING Met een woonoppervlakte van zo’n 147 m² en een mooie kavel van 358 m² is dit een uitgelezen kans om royaal te wonen op een heerlijke en groene locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Slingerbos” en dat alles op zeer korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Zo is het NS station zelfs lopend te bereiken en fiets je met ongeveer 5 minuten naar de prachtige historische binnenstad van Harderwijk en het aangrenzende Veluwemeer! Een prachtige combinatie van natuur en historie! Bij binnenkomst tref je de fors uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel, die een warme sfeer creëert, perfect voor ontspannen (winter-)avonden. Via de openslaande deuren bereik je de veranda en de zonnige achtertuin pal gelegen op het zonnige zuiden. Het eetgedeelte grenst aan de praktische keuken met granieten werkblad en diverse (nieuwe) inbouwapparatuur en deur naar de royale tuin. Achterin de tuin bevindt zich de diepe vrijstaande stenen garage met eigen oprit. Een fantastische ruimte om de auto te stallen of wellicht als hobbyruimte! Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de (ouder-) slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met daar de aansluiting van de wasmachine/droger en opstelling HR CV ketel. Aansluitend tref je de vierde royale slaapkamer te vinden, voorzien van een dakkapel. Optioneel zijn er op deze verdieping nog extra slaapkamer(s) te maken! Buiten biedt de tuin een oase van groen, compleet met een fraaie veranda met heater voor gezellige momenten met vrienden en familie. De vrijstaande stenen garage voegt extra opslagruimte toe aan het geheel. Ook wat betreft verduurzaming hebben de eigenaren niet stilgezeten: dubbele beglazing (deels HR ++), spouwmuur- en vloerisolatie zijn aangebracht en ook is het (pal zuid georiënteerde) dak inmiddels voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, die jaarlijks een behoorlijke besparing opleveren. Ook beschikt de 1e etage deels over kunststof kozijnen met zonwering. De woning is altijd met zorg onderhouden en het is meer dan alleen maar een huis; het is een thuis waar comfort, sfeer en mogelijkheden samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw perfecte plek is om te wonen! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, fors uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met eiken houtenvloer, houtkachel, erker en openslaande deuren naar veranda, eetgedeelte, keuken met granietenblad en diverse (nieuwe) inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler, deur naar achtertuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met deur naar balkon, 3e (ouder-)slaapkamer met inbouwkast, badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafel, douche, 2e toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel, aansluiting wasmachine/droger en MV-unit, vlizotrap naar vliering, royale 4e zolderkamer met dakkapel (met kunststof kozijnen en mogelijkheid voor meer slaapkamers) VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 10 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de eigen oprit voor de garage en verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid in en om de straat. Uiteraard biedt de stenen garage ook de mogelijkheid om de auto en meerdere fietsen te stallen. VERDER / TUIN De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De huidige eigenaren hebben de tuin netjes onderhouden. Zo hebben zij de tuin voorzien van een mooi terras met aangebouwde veranda, keurig gazon en bestrating. Verder is de tuin nog voorzien van diverse beplantingen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Schumanlaan17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.