Amerhof 83371 SZ Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

GELIJKVLOERS WONEN MET EEN EXTRA VERDIEPING Wil je goed voorbereid zijn op de toekomst? Met deze 2-laagse levensloopbestendige woning ben je daar helemaal klaar voor. Hier heb je het comfort van gelijkvloers wonen maar hoef je niet in te leveren op een fijn overzichtelijk huis met een overdekte patio. Daarnaast heb je ook een etage met ruimte voor logees en extra hobbyruimte. Dit is een unieke combinatie. Top 10 van deze levensloopbestendige woning in een fijne woonomgeving: 1. Woonoppervlakte van 141 m2 2. Gelegen op een perceel van 132 m2 3. Royale living met gashaard van 57 m2 met schuifpui naar de patiotuin 4. Gezellige keuken met apparatuur 5. Inpandige berging van 7 m2 6. Slaapkamer en badkamer begane grond 7. Verdieping met grote hobby-/kastruimte en slaapkamer 2 8. Heerlijk zonnige patiotuin van 12,5 m2 met glas overkapping, op het zuiden 9. Praktische wasruimte | waterontharder aanwezig 10. Dichtbij alle voorzieningen, winkelcentrum, uitvalswegen en (vaar)water INDELING BEGANE GROND We verwelkomen je bij de voordeur zodat we samen door het huis kunnen wandelen. Op de begane grond heb je een volledig woonprogramma en mooie pvc vloeren. Bij binnenkomst in de hal tref je een representatieve en royale hal die toegang verleent tot alle vertrekken. De speels ingedeelde woonkamer heeft een creatieve ronding. De bijzondere vormgeving en de gezellige gashaard zullen je direct opvallen. Er is ruimte genoeg om een gezellig zitgedeelte bij de haard te creëren en er is ruim plaats voor de eettafel. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de verwarmde patio/binnentuin met glas overkapping bereikbaar. Hier zit je op de lange zomeravonden koffie te drinken en lees je op zondagmiddag heerlijk een boek. Vanuit de patio is de (fietsen)berging bereikbaar met extra loopdeur naar de straat. Nu de tour begonnen is, wandelen we direct door naar de keuken die aansluitend aan de woonkamer is gelegen. Er is een mooie hoekkeuken met strak landelijke witte kastfronten en apparatuur o.a. een 4-pits gascomfort, een rvs afzuigkap, een combi oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. We wandelen terug naar de hal. Hier zijn aanwezig de meterkast, het toilet, de technische ruimte met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, het Itho ventilatiesysteem en opstelplaats van de c.v.-ketel, badkamer, slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping. De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt met een kwartronde douchecabine met douchepaneel en jets, een ligbad en een wastafel met gietijzeren onderstel en spiegel. Naast de badkamer is de comfortabele slaapkamer van 15 m2 gesitueerd en voorzien van een inbouwkast. INDELING VERDIEPING Ondanks dat je op de begane grond uiterst comfortabel woont, heb je in dit woningtype nog een eerste verdieping die ingericht is met een royale hobbyruimte van 19 m2 met grote schuifwandkast en een extra slaapkamer van 20 m2 met schuifwandkast. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren. En als kers op de taart woon je hier op korte afstand van tal van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Maar ook voor een gezellige wandeling is de Peulensluis met vaarwater naar de beneden Merwede en veenstroom ‘De Giessen’ om de hoek. Dit zou dus zomaar weleens jouw thuis kunnen zijn, klaar om ontdekt te worden. Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding.